房租租赁土地使用税由谁交？-法师兄

房租租赁土地使用税由谁交？

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:44:51 91 人看过

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市l.5～30元；

2、中等城市1.2～24元；

3、小城市0.9～18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

一、应纳税额的计算

应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额

二、税额计算

计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480（元）月应纳车船使用税额=(2*3003*15*60)/12=330城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

租赁的房屋是否缴纳城镇土地使用税，一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳；但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。

根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。土地税暂行条例第二条规定---在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。房产税条例第一条规定---房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税条例第二条---房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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