诉讼期间抵押房产有没有效啊-法师兄

诉讼期间抵押房产有没有效啊

来源：互联网时间： 2023-03-28 11:00:45 83 人看过

诉讼期间抵押房产有效。债务人在诉讼过程中进行房产抵押的，一经抵押登记具有法律效力。债务人为逃避债务抵押房产的，债权人可以向法院申请撤销该抵押行为。

一、债权人能私自占有债务人的房子吗

债权人不能占用债务人房产，如果债权人私自占有债务人财产的，则构成非法占有他人财产，债务人是可以报警处理的。

如果债权人向保护自己的权益，可以向法院申请财产保全，由法院对债务人的财产、房产采取保全措施。

不过如果债务人将房产抵押给债权人的，当债务人逾期没有履行债务的情况下，债权人可以就抵押的房产优先受偿。

二、预抵押房屋贷款不还会有什么样的后果？

房屋等不动产未办理抵押登记，债权人就不能根据抵押合同实现抵押权。换句话说，不办理抵押登记手续，债务人不履行还款义务，债权人就不能享有将抵押房折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利。简而言之，不动产如果不办理抵押登记，抵押合同依然有效，但抵押权不成立。因此，为了避免借贷纠纷，降低借款风险，提醒各位债权人，债权有抵押担保的，应尽量去办理抵押登记手续。

三、抵押合同签订时有什么注意事项？

1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。

2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。

3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。此约定没有法律效力。

4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效。

5、注意办理抵押物登记的法定部门。

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