中介费在房屋交易中由谁负担-法师兄

中介费在房屋交易中由谁负担

来源：互联网时间： 2023-12-30 17:39:06 373 人看过

一、中介费在房屋交易中由谁负担

一般是由委托方需要承担中介费的。

根据《民法典》第九百六十三条规定，

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介合同纠纷的诉讼时效是多久

诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖中介流程是怎样的

1．看房，一般通过房产中介去看房源；

2．签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3．签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4．付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5．办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6．办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7．领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8．贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9．交房和付尾款。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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