买卖二手房有什么实惠?-法师兄

买卖二手房有什么实惠?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:32:01 143 人看过

●哪几种房屋五年以内出售不缴纳营业税：

1.参加房

买卖二手房有什么实惠?

●哪几种房屋五年以内出售不缴纳营业税：

1.参加房改的房屋

2.回迁的房屋

3.继承的房屋

4.夫妻更名的房屋

5.法院判决的房屋

符合以上条件的房屋不需要缴纳营业税

●缴纳个人所得税5种情况可优惠

今年6月1日国家出台了新的房产政策，对于出售居住用房和非居住用房，并取得所得的个人，应按规定缴纳个人所得税，其中5种对象可享受税收优惠。

1.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，经申请免征个人所得税；

2.为鼓励个人换购住房，个人出售现住房后1年内按市场价格又购买住房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，视其所购住房的价值可全部或部分予以免税；

3.直系亲属间继承的房屋，出让方和受让方均不需缴纳个人所得税；

4.夫妻离婚分割财产所得的房屋，凭离婚证书、离婚协议书或法院判决书及其他有关资料，在办理房屋更名过户时，不征收个人所得税；

5.个人现有住房房产证登记的产权为一人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购买住房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可按照规定全部或部分予以免税。

买卖二手房有什么实惠?买卖二手房有什么实惠?

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一、二手房买卖周期多长民法典对二手房买卖的周期是多长没有规定，进行二手房买卖的，买卖周期要依据具体情况而定，买卖完成后，办理房屋过户登记，就算完成房屋买卖交易。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、二手房买卖的流程有哪些1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转

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