一般延期交房会按合同赔违约金吗-法师兄

一般延期交房会按合同赔违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 02:32:36 411 人看过

若房屋交付期限被延误，则需依据协议赔偿相应的违约金。所谓违约金，即是当一方违约时，按照双方事先约定，该违约方需要向对方支付的特定金额的款项。然而，尽管违约方已经支付了延期交房所产生的违约金，其仍需继续遵从合同规定，承担起合同中规定的各项义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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一、延期交房一年了可以有违约金吗若房地产业违反合同约定，导致延期交房逾一年之久，且有赔偿约定在先，则需严格依照合同条款予以赔偿；反之，如合同并无明确规定赔偿事宜，可依据相关法律法规以及主管部门发布或由具备相应资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金标准作为参考，以确定合理的赔偿金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、延期交房三个月有违约金吗延期交房三个月属于违约行为，有违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

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