公产房过户要提交哪些材料-法师兄

公产房过户要提交哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 04:52:54 76 人看过

公产房过户要提交以下材料：公产房转移登记申请表；申请人身份证、婚姻证明、户口本；购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图等。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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法律依据：

《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第三百零三条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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一、办理房产过户需要带什么材料交哪些费用在办理房产过户时，首先需要准备一系列的材料，并缴纳相应的费用。这些材料和费用是确保房产过户手续顺利进行的重要条件。二、房产过户所需材料房产过户所需材料主要包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等。具体来说：1．卖方需要准备身份证原件及复印件、房产证原件，如果已婚还需提供结婚证原件及复印件。如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写委托书并到公证局公证。2．买方则需要准备身份证原件及复印件、户口本及复印件，如果单身需要去市民政局开具单身证明。根据房产的具体情况，还需要提供其他相关材料。例如：1．已设定抵押权的房产，应提交抵押权人同意的书面文件；2．人民法院强制性转移的房产，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；3．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；4．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批

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