是需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料

1、抵押登记申请表(网上下载)

2、房屋所有权证(原件+复印件)

3、借款合同、抵押合同原件

4、身份证原件+复印件

5、评估报告。

一、买房后落户需要什么材料

购房落户口需要材料如下：

1、户口本，如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力；

2、身份证和房产证的原件以及复印件，身份证和房产证原件经过查验后当场退回，复印件留存；

3、《房屋信息摘要》，需要办理者持身份证到房管局自助查询机处查询打印；

4、购房合同的原件，其中购房合同内要附有商品房的备案证明；

一次性付房款的办理落户者还要提供购房发票原件及复印件；买房时是按揭付款的办理落户者需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明；去房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》。

二、杭州赠与房产过户流程

1、杭州市房产交易产权登记申请表2、出让人为个人的，提供身份证明复印件(核对原件)，2004年3月1日之前填发的，房屋性质为房改购房的《房屋所有权证，需提供婚姻证明复印件(核对原件)。出让人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件)继承过户的无需提交出让人身份证明材料)受让人为个人的，提供身份证明复印件(核对原件)让人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件)3、房屋所有权证原件4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件(核对原件)5、公证书原件6、赠与人、析产人为国有单位的，提交上级主管部门同意转让的批文原件或复印件(核对原件)为集体企业的，提供职工(代表)大会决议原件(加盖公章)7、登记机构认为有必要收取的其他资料。

三、办理房产证需要提供什么资料

办房产证需要的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

一、办理房产证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

二、房产证加名字的材料大致如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

总之，办理房产证需要的材料有盖章的申请表、再者就是本人的身份证明文件、再者就是房屋的买卖合同、以及还有银行提前还贷的证明等；只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。