购房合同的必备条款有哪些-法师兄

购房合同的必备条款有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:50:51 368 人看过

一、购房合同的必备条款有哪些

购房合同的必备条款有以下这些：

（一）当事人名称或者姓名和住所;

（二）商品房基本状况;

（三）商品房的销售方式;

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

（五）交付使用条件及日期;

（六）装饰、设备标准承诺;

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

（八）公共配套建筑的产权归属;

（九）面积差异的处理方式;

（十）办理产权登记有关事宜;

（十一）解决争议的方法;

（十二）违约责任;

（十三）双方约定的其他事项。

二、购房合同上的编号是不是就是房产证号

购房合同上的编号不是房产证号的。

两者不是一样的，购房合同号与房产证号是不可能一致的。因为前者是交易的凭证，后者是所有权的凭证。房产证号共有9位数，一般在房产证的第二页，但地区不同，可能位置有所差。

三、购房合同要注意什么

购房合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

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