一、房屋赠与
房产赠与,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人,都不能采用继承的方式,只能选择赠与或买卖过户。
二、房产赠与的优劣势
优势:房屋产权人可以自主进行选择,把房屋赠与任何一人。
劣势:受赠人出售此房时,将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。
赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解,赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。
其中,税费收费标准为3%,房产评估费用按照阶梯式收费,按房产评估价的0.01%~0.5%不等,公证费按照评估价的1%收取。
三、房产赠与流程需要几天时间
1、买方对产权进行调查,审核房屋产权的完整性和真实性,核实业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、双方签订二手房买卖合同。
3、买方找评估公司做评估,一5至7个工作日。
4、买方办理揭业务,如果是公积金贷款+商业贷款,要向公积金和银行同时申请,40个工作日左右。
5、按揭办下来后,买方要注销该物业的他项权证。
6、买方将合同交到房管部门办事窗口,并且拿受理单。
7、买方凭受理单到农税缴费,拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
注:如果全额付款,可省略第三、四步手续,整个过程需一个半月到两个月的时间。
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房产赠与流程需要几天时间
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房产赠与流程需要多久
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房产赠与过户需要多长时间
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办理房产赠与需要多长时间
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办理房产赠与手续需要流程
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房产赠与的主要流程
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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房产赠与程序需要多长时间北京在线咨询 2023-05-26一、房产赠与程序需要多长时间 无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。这期间,无论那一道审核,只要是需要签字画押的,就必须双方同时到场。 二、房产赠与的法律特征 (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利
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房产赠与流程需要多久河北在线咨询 2022-05-28无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。这期间,无论那一道审核,只要是需要签字画押的,就必须双方同时到场。房产局还算省事,最复杂的在土地局。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税2009111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收
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房产赠与需要多长时间上海在线咨询 2021-11-29无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。双方需携带身份证户口本结婚证到有关部门办理,并签订销售合同。在此期间,不管是哪一次审核,只要是需要签字画押的,双方都必须同时到场。房产局还算省事,最复杂的在土地局。《中华人民共和国财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人免费赠与房地产和土地使用权,属于下列情
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赠与房产证办理流程赠与需要交税吗房屋赠与需要交税吗陕西在线咨询 2022-04-19按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。 一、房屋赠与需要交税吗 1、赠与涉及的税费主要有: (1)契税:评估额的1.5%;
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XX赠与过户要几天时间山西在线咨询 2022-10-05只要提前做好准备,过户当天(工作日)也可以的。 1、直系亲属间的房产赠与过户直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步: (1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别; (2)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),