1、印花税：按当次购房总价各缴纳0．025％，即税局核价＊0．025％。（买卖双方均需缴纳）

2、契税：不管是否提供发票，公寓的契税一般都按照当次购房总价，即税局核价的3％缴纳。（买方缴纳）

3、增值税：按房屋增值额的5．3％缴纳，即（税局核价－上手发票价）＊5．3％。（卖家缴纳）

4、个人所得税：按差额的20％缴纳，即（税局核价一上手发票价）＊20％。（卖家缴纳）

5、土地增值税：按土地增值额的高低，对增值部分征收30％－60％的增值税。（卖家缴纳）：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。②增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。③增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

一、二手房买卖后房产证过户的相关材料

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房产证的作用

房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。