购房人迟延付款的后果是什么-法师兄

购房人迟延付款的后果是什么

来源：互联网时间： 2023-04-02 09:21:41 372 人看过

购房人迟延付款，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定的；违约金按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。经催告后三个月内，仍不支付房款的，出卖人有权解除合同。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、购房合同中没有约定违约金的该怎么处理

购房合同没有约定违约金，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。违约金的适用不以实际损害为前提，不管是否发生了损害，当事人都应当支付违约金，而损害赔偿的适用则要以实际发生的损失为前提。

三、商品房买卖违约金是怎么确定

1、有约定违约金的情况下，依照约定为准。通常以该标准为赔偿金。2、没约定违约金的情况下，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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