除所有权人陷于破产而不能自行处分自己的财产外，所有权人对自己的财产所进行的处分，不构成无权处分。具体到“一房数卖”情形，只要出卖人没与第一买受人办理过户登记，出卖人就仍然保有房屋的所有权，其处分权限并无任何限制，当然拥有再行处分的权利，因此其与第二买受人签订的卖房合同不属无权处分，其合同效力是确定有效的。事实上，无论是第一买受人还是第二买受人，基于买卖合同取得的权利都是债权，即要求出卖人将房屋所有权移转于自己的请求权。与物权不同，债权之间既无排他胜也无优先性，而是互相平等。正是由于债权无排他胜，所以在同一标的物上可以同时成立两个乃至更多的债权；正是由于债权无优先性，所以买受人不得以其债权成立在先为由来对抗出卖人与其他买受人合同的效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

什么是无权处分

所谓无权处分，是指没有处分权的人处分他人的财产。较典型的无权处分例子是出卖他人之物，此外在他人财产上设定用益物权或担保物权也构成无权处分。《民法典》规定:无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。学界一般将上述条款所涉之无权处分合同的效力解释为效力待定，须待权利人追认或事后取得处分权，该合同始生效力。

一、效力待定合同的具体情形

效力待定合同指合同的虽然已经成立，但是否生效尚不确定，只有经过特定当事人的行为才能确定生效或不生效的合同。效力待定合同主要有四种类型：

1、限制民事行为能力人所订立的依法不能独立订立的合同

根据《民法典》第一百四十五条的规定，限制民事行为能力人可以订立纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，但限制民事行为能力人订立的除此之外的其他合同为效力待定合同，经其法定代理人同意或追认后才有效。

2、无权代理人所订立的合同

根据《民法典》第一百七十一条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍然实施代理行为，与他人订立的合同为效力待定合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

3、无权代表人所订立的合同

法定代表人或非法人组织的负责人超越代表权限而订立的合同为效力待定合同。法人或非法人组织事后通过决议对因为无权代表行为订立的合同进行追认的，那么该合同的效力为有效。