父母房产继承的方法是:如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:
1、折价补偿方法:一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有方法:各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可以减少矛盾。
民法典一般父母去世房子怎么继承
一般父母去世,房子的继承先按照遗嘱来继承,没有遗嘱的则按照法定继承。继承开始后,有遗嘱的,根据遗嘱内容开始继承或者是根据遗赠扶养协议办理。房子的继承必须是在父母死后才开始,法律上的继承权只是继承人享有的一种期待权,被继承人还没有死亡,不发生继承关系。只有被继承人死亡后,继承权才成为既得权利。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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父母过世后房产如何继承澳门在线咨询 2022-02-10你父亲没有遗嘱是吗?没有遗嘱走法定继承时,你母亲、你父亲的其他子女、你还在世的爷爷奶奶都是第一顺序继承人。你说你是唯一继承人,就是说你母亲、你爷爷奶奶都先于你父亲去世了?而且你父亲没有其他子女?如果是,你就是唯一的继承人。办理继承:你可以向拆迁办或房管局提供你是唯一继承人的相关证据,请求将拆迁房产证过户到你名下,如果不给办理,你可以起诉拆迁办或房管局;也可以先到公证处办理继承公证,然后凭公证书办理
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父母过世后房产如何继承内蒙古在线咨询 2023-05-26一.父母过世后房产怎样继承 1.父母过世后房产由其继承人继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱办理;如果是按照法定继承的,由被继承人的第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照
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父母过世后房产如何继承?西藏在线咨询 2022-04-15继承过户流程办理房产证继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证继承过户手续要到区或市公证处(原外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的相关材料有一下:需被继承人的死亡证明;办理房产证过户手续需这套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或者是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的相关证明文件;办理房产证过户手续需要继承人本人的身份证件; 有遗嘱的继承权公
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父母都过世后房产如何继承江西在线咨询 2022-07-19(1)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。 (2)继承遗产的人,必须是
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父母过世房产如何继承?上海在线咨询 2022-05-12父母过世房产的继承,父母过世后,如果留有遗嘱,按遗嘱继承;如果未留有遗嘱,则按法定继承,由子女们共同继承。法律规定,同一顺序的继承人继承的遗产份额,一般应当均等。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。