集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-11 00:52:42 415 人看过

一、集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状?

诉讼状应该交到有管辖权的人民法院立案庭,即被告住所地的法院,由立案庭负责处理有关立案的事项。被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

如果当事人的起诉符合立案条件的,立案庭会作出予以立案的决定,并且将相关诉讼材料交付业务庭进行审理;如果当事人的起诉不符合立案条件的,立案庭会在作出不予立案裁定的同时,说明不予立案的理由。

一房多卖起诉时需要带着以下的材料:

1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);

2、交付标的物和支付价款的凭证;

3、办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;

4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。

当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

二、房屋网签备案可以杜绝一房多卖吗?

实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。

网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供。

《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第二十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 11:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 起诉开发商可以去省里起诉吗
    在实践中,跨地区诉讼是可行的,只要相关法律条文得以遵守,且符合法定的起诉要求,法院便应当无条件地接受立案申请。就起诉事宜而言,必须要满足以下几个方面的基本条件:首先,作为原告的当事人需要与案件存在着实质性的利害关系;其次,必须要有清晰明确的被告对象;第三,针对案件提出的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由都必须具体详实;最后,所涉及的纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,并且该法院也具有对该案的管辖权。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-17
    317人看过
  • 集体起诉开发商的流程
    一、集体起诉开发商的流程(一)当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。(三)当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证
    2023-06-05
    183人看过
  • 如何起诉一房两卖开发商
    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定,对于出现的"一房二卖"现象,购买方有权要求解除相关合同、悉数退还已经支付的购房款项及其利息收益、赔偿相应的经济损失,同时还可寻求由卖家承担相当于已付款项一倍以内的赔偿责任。此外,值得我们进一步探讨的是,在发生此类情况时,究竟哪一位购买者有权最终获得该房产的所有权,这一点在法律上也有着明确的规定和指引。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民
    2024-08-01
    183人看过
  • 房产纠纷去哪里告状
    法律综合知识
    一、房产纠纷去哪里告状有关房地产的争议应在房地产所在地区的人民法院进行诉讼处理。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的具体规定,以下几种情况下的相关诉讼,将由特定的人民法院专属管辖:(1)因涉及不动产所有权或使用权引发的纠纷,应由该不动产所在地区的人民法院负责审理;(2)在港口作业过程中所产生的争议,则应提交港口所在地的人民法院予以裁决;(3)对于涉及继承权和遗产分配的纠纷,应当由被继承人在世时所居住地或是主要财产所有地的人民法院进行审理。此外,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条、任何形式的诉讼都必须向人民法院递交书面的起诉状,并且需要按照被告方的人数提供相应数量的副本。如果确实存在书写起诉状困难的情况,也可以选择以口头方式进行起诉,但需由人民法院记录在案,并通知被告方当事人知晓此事。《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起
    2024-07-06
    153人看过
  • 天台被卖业主状告开发商
    本报讯(记者李钢)开发商在售楼时,将顶楼的天台卖给了顶楼的业主。可是没有想到这一举动却惹恼了其他的一些业主。昨天记者获悉,白云区畔山花园的业主委员会将开发商给告上了法院,要求归还他们属于公共所有的天台。天台被开发商送给顶楼业主在起诉书中,畔山花园业主委员会要求法院判令开发商(广州圣地房地产开发有限公司)将白云畔山花园小区各栋公共天台出售或变相出售或附送给顶楼业主的行为无效,判令被告立即与白云畔山花园小区各栋顶楼业主协商,并由开发商拆除白云畔山花园小区各栋顶楼违法搭建的设施。畔山花园业主委员会一方认为,圣地房地产开发有限公司作为广州市白云畔山花园小区的开发商,但是在出售白云畔山花园小区各栋顶楼商品房时,为了卖个好价钱,将本属于各栋楼业主共有的顶楼天台出售或变相出售或附送给了顶楼业主,并关闭了顶楼天台的出入门,从而导致小区顶楼以下各层同顶楼的消防通道被阻塞。并且顶楼业主自建天台花园和违障设施,
    2023-06-10
    498人看过
  • 一房两卖可以起诉开发商么
    若开发商实施一房两卖行为,则先行签订相关协议的购买者有权主张执行合约。倘若未能获得房产,则可选择通过诉诸法律途径以维护自身的合法权益。购买者可行使合同解除权,并向开发商追回支付的购房款项,同时要求对方赔偿因违约所带来的直接经济损失。在此过程中,建议查阅与参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的具体条款。根据该法律文件第八条规定,有以下情形之一时,导致商品房买卖合同目的无法达成的,对于无法取得房屋所有权的购买者,依法享有请求解除合同、返还已支付购房款及其利息、赔偿损失等权利,并且还可以请求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立之后,出卖方在未通知购买者的情况下,擅自将该房屋抵押给第三方;(二)商品房买卖合同订立之后,出卖方再次将该房屋出售给第三方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下
    2024-07-30
    367人看过
  • 2024商品房一房二卖起诉状
    原告:张XX,身份证号码XXXX,住址XXX,联系电话:XXX委托代理人:XXX,律师事务所律师,电话:XXX被告:李XX,身份证号码XXX,住址XXX联系电话:XXX诉讼请求:1、判令被告与原告解除《房产买卖合同》;2、判令被告返还原告支付的定金XX元人民币及利息;3、判令被告支付原告房产转让价百分之二十违约金元人民币;4、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由:XX年XX月XX日,原告与被告签订了《房屋买卖合同》,约定被告将其所有的座落于XX区XX栋XX单元号房产转让给原告,房屋成交价格为113万元人民币。合同第十五条【特别备注】约定购房定金共计人民币30000元,原告在签订合同当日支付20000元人民币,签订合同后七日内,原告补交定金人民币10000元,以按揭贷款方式支付除购房定金以外的房款,合同还对违约责任和合同解除等进行了约定。合同签订后,原告按照合同约定交付了定金并履行了约定的其
    2023-12-19
    329人看过
  • 业主告开发商可以集体诉讼吗
    业主告开发商可以集体诉讼,也可以选几个代表起诉走法律程序,如果与开发商签有合同,而且是开发商违约在先,业主可以单方面提出起诉,要求开发商履行合同并给予赔偿。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。一、怎么起诉开发商逾期交房对于购房者来说,遇到开发商延期交房,购房者可
    2023-02-20
    445人看过
  • 开发商违约该去哪里投诉
    1、开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,可以咨询房产管理部门。2、如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。一、遇到开发商不交房怎么办1、遇到开发商不交房业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。2、法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
    2023-03-01
    117人看过
  • 延期交房催告函发去哪里
    在买卖房屋过程中,买方与开发商签订了相关的买卖协议。《中华人民共和国民法典》第五百九十条明确指出,如果当事人因为不可抗力因素而无法按照合同约定履行职责,依据不可抗力事件产生的具体影响,可以部分或完全免责,但这需要符合国家法律的特殊规定。对于因不可抗力导致无法履行合同义务的情况,应尽快通知对方,以减少可能对对方造成的经济损失,同时也必须在合理的时间范围内提交相应的证明文件。若当事人在延迟履行合同义务之后遭遇不可抗力事件,则并不意味着其可以免除违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    2024-04-26
    198人看过
  • 关于开发商逾期交房违约的起诉状
    关于开发商逾期交房违约的起诉状的要点:1、原告的身份信息。原告是个人的,应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;原告方如果是法人或者其他组织的,应当写明法人或其他组织的名称、住所,另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务,以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的,应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。一、起诉开发商怎么写起诉开发商起诉状应当包括以下内容并按顺序写成:1、原告的身份信息。原告是个人的,应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;原告方如果是法人或者其他组织的,应当写明法人或其他组织的名称、住所,另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务,以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的
    2023-06-25
    337人看过
  • 离婚起诉状去哪里写?
    法律综合知识
    在我国起诉离婚诉讼状在哪里写无要求,需要写好提交到法院。离婚诉讼状是需要写好以后,结合户口本,身份证,结婚证和其他的材料等一并提交到法院的。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    2024-05-15
    461人看过
  • 集体起诉开发商有什么后果
    对于开发商而言,此类情况极有可能对其声誉以及企业的长远发展带来重大影响。所谓诉讼行为,即是指在涉及民事诉讼、行政诉讼的过程中,原告、被告或者第三方均有权委派代理律师(或其他满足特定条件的合法公民)作为诉讼代理人参与到诉讼活动之中。在此过程中,司法机构与案件当事人将在其他诉讼参与者的协助之下,依据法定程序展开全面的行为活动,以期妥善处理并解决相关案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范
    2024-05-12
    111人看过
  • 集体起诉开发商要怎么操作
    针对开发商群体的诉讼程序,主要包括以下几个步骤:首先,要精心编写申诉状,然后递交至房产所在地的人民法院进行立案审核。其次,法院将在接收到相关申请后,正式通知被告方和原告方关于此案已经被受理,并要求双方按照规定,提供相关的证据材料。接下来,法院会发出开庭公告,详细通知当事人开庭时间以及地点。最后,在指定日期内,各方当事人需准时到达法庭,进行激烈的辩论与质证环节,最终由法官进行公正的审判裁决。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
    2024-05-09
    349人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商一房二卖到哪里卖去?
      重庆在线咨询 2022-11-06
      处理开发商一房两卖的方式是:购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导致合同无效,购房者可以提起仲裁和诉讼。
    • 开发商一房多卖起诉状如何书写,有哪些规定
      辽宁在线咨询 2023-08-30
      开发商一房多卖的起诉状中应当包括起诉人与被起诉人的基本信息、具体明确的诉讼请求以及案件的事实与理由等。在书写好起诉状之后,此时一房二卖的案件的起诉人就是可以向人民法院递交起诉状,提起民事诉讼的。
    • 开发商未签合同未交房一般去哪里投诉
      台湾在线咨询 2022-10-02
      您这种情况建议起诉处理,同时可以要求解除合同,具体情况建议详谈。
    • 集体起诉开发商的流程
      台湾在线咨询 2021-12-26
      当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
    • 一房多卖去哪里投诉
      内蒙古在线咨询 2022-03-19
      感谢您的信任!如果您已经办理房屋过户手续,则房屋产权归您。如果其他人已经办理了过户手续或者预告登记,则您可以向开发商主张解除合同,并要求开发商双倍返还已付房款。如果您们都没有办理房产过户手续和预告登记,一般情况下,实际占有房屋的履行该合同,如果都没有占有该房屋,综合考虑付款先后和付款多少等因素。