一、集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状?
诉讼状应该交到有管辖权的人民法院立案庭,即被告住所地的法院,由立案庭负责处理有关立案的事项。被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
如果当事人的起诉符合立案条件的,立案庭会作出予以立案的决定,并且将相关诉讼材料交付业务庭进行审理;如果当事人的起诉不符合立案条件的,立案庭会在作出不予立案裁定的同时,说明不予立案的理由。
一房多卖起诉时需要带着以下的材料:
1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料);
2、交付标的物和支付价款的凭证;
3、办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明;
4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。
当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。
二、房屋网签备案可以杜绝一房多卖吗?
实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。
网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:
1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供。
《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第二十二条
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开发商一房二卖到哪里卖去?重庆在线咨询 2022-11-06处理开发商一房两卖的方式是:购房者首先可以选择私下进行和解,如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准,如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导致合同无效,购房者可以提起仲裁和诉讼。
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开发商一房多卖起诉状如何书写,有哪些规定辽宁在线咨询 2023-08-30开发商一房多卖的起诉状中应当包括起诉人与被起诉人的基本信息、具体明确的诉讼请求以及案件的事实与理由等。在书写好起诉状之后,此时一房二卖的案件的起诉人就是可以向人民法院递交起诉状,提起民事诉讼的。
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集体起诉开发商的流程台湾在线咨询 2021-12-26当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
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一房多卖去哪里投诉内蒙古在线咨询 2022-03-19感谢您的信任!如果您已经办理房屋过户手续,则房屋产权归您。如果其他人已经办理了过户手续或者预告登记,则您可以向开发商主张解除合同,并要求开发商双倍返还已付房款。如果您们都没有办理房产过户手续和预告登记,一般情况下,实际占有房屋的履行该合同,如果都没有占有该房屋,综合考虑付款先后和付款多少等因素。