农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用,同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。新法并没有限制开发商获取集体经营性建设用地,因此在未来,开发商是有可能通过获取集体经营性建设用地,从而进行房地产开发的。但是根据新法规定,集体经营性建设用地入市后,在用途上应与原来的用途保持一致。
业主集体起诉开发商律师费一般收多少
诉讼费的多少要看诉讼标的来定,标的大,费用就多。诉讼属于共同诉讼,法院会作为一个案件来进行审理,并且最多也只能有5个人作为代表到法庭上当(代)原告进行诉讼。因此,这笔费用法院是不会帮小区各业主分摊的,而是直接定位小区业主应当缴纳的案件诉讼费是多少,怎么分摊的问题由各小区业主之间商量,业主之间实在商量不成,法院可以根据各业主对争议标的的权利大小来按比例调解缴费。并且最多也只能有5个人作为代表到法庭上当(代)原告进行诉讼。
律师费的分摊问题和诉讼费差不多,一般情况下,律师也不会帮定怎么分摊费用,由业主之间自己商量,实在不成,律师可能就采用上述方法建议分摊。还是不行的话,正常情况下律师就不代理案件了,因为收不到钱,律师是不会帮各业主打官司的。
法律依据:
《律师收费标准》
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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