土地增值税项目登记表-法师兄

土地增值税项目登记表

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 18:04:30 283 人看过

(从事房地产开发的纳税人适用)

纳税人编码：填表日期：_年_月_日

金额单位：人民币元面积单位：平方米

纳税人名称项目名称项目地址

业别经济性质主管部门

开户银行银行账号

地址邮政编码电话

土地使用权受让

(行政划拨)合同号受让(行政

划拨)时间

建设项目起讫时间总预算成本单位预算成本

项目详细座落地点

开发土地总面积开发建筑总面积房地产转让合同名称

转让土地面积

(按次填写)转让建筑面积

(按次填写)转让合同签订日期

(按次填写)

第1次

第2次

纳税人

盖章法人代表

签章经办人员

(代理申报人)

签章备注

(以下部分由主管税务机关负责填写)

税务机关受理登记日期

税务机关受理登记意见

主管税务人员签字

主管税务机关盖章

土地增值税项目登记表填表说明

1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。

2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。

3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。

4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。

5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。

附件二:

土地增值税纳税申报表(一)

(从事房地产开发的纳税人适用)

税款所属时间：年月日填表日期：年月日

纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米

纳税人名称项目名称项目地址

业别经济性质纳税人地址邮政编码

开户银行银行账号主管部门电话

项目行次金额

一、转让房地产收入总额1=2+31

其

中货币收入2

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营改增后，转让土地使用权，需要同时缴纳增值税和土地增值税；土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地买卖要缴的税金一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税

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