业主可以拒交物业费的六个正当理由是:
1、开发商尚未交房的;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的;
3、物业公司未签订物业合同的;
4、物业公司服务达不到合同约定标准的;
5、物业公司没有物价管理部门审批文件的;
6、物业公司擅自变更收费标准的。
一、物业服务不到位是不是就要付物业费
物业服务不到位的,如果存在以下情况的,可以拒绝交物业费:
一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。
二、物业服务合同中约定先服务后收费的,物业管理企业尚未提供相应服务的。
三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。
二、业主被盗,什么情况下物业公司会承担赔偿损失的责任
物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失,物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同》中是否约定了物业公司对业主专有部分内财物保管、报警系统管理等内容;物业公司是否按照物业合同约定履行应尽的职责,是否存在过错。只有物业公司未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务,其有过错时才承担相应的赔偿责任。
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不到位业主可以拒交物业费吗什么情形可以拒交物业费天津在线咨询 2023-08-05因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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