逾期房产证纠纷诉讼时效如何计算-法师兄

逾期房产证纠纷诉讼时效如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:00:08 390 人看过

处理方法

其实，如果开发商迟迟不帮你办理房产证，你可以要求退房。但是，这种事情不能太果断，最好先看你双方之间的合同协议，如果合同有明确约定，逾期办理房产证可以退房，那么就按照合同协议办理。但法律也规定，房屋合同约定的房屋权属登记期限届满一年以上，由于出卖人的原因，买受人不能办理房屋权属登记的，而买方要求解除合同并赔偿损失的，法院将予以支持。但是，如果你选择在法庭上起诉，你必须注意诉讼时效。根据规定，逾期房产证纠纷诉讼时效的计算，应当从知道或者应当知道自己的权利受到侵害时开始计算，但应当根据具体情况确定：

1。如果双方在购房合同中约定了房屋权属登记的期限，那么逾期未办妥房产证的，诉讼时效从约定开始，逾期未结清的，诉讼时效从约定开始，诉讼时效为两年。

2。原购房合同标的物尚未办妥的，则自房屋交付使用之日起90日内，房产证仍未办妥的，诉讼时效自90日届满之日起计算，诉讼时效为两年。

3。购房合同标的物为已完工房屋的，则自合同签订之日起90日内，房产证仍未办理好的，诉讼时效从90日内届满时起算，诉讼时效为两年。如果合同没有明确取得房产证的时间，则未来房屋的买受人也应当在房屋交付使用后90日内（开发商交钥匙的时间）取得房产证，否则诉讼时效应当从90日届满之日起计算，诉讼时效为两年。

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