因为一套房子导致了一起跨年纠纷，这是田小姐购买古荡新村那套二手房时所没有料到的。这起纠纷要怎么解决？田小姐说她还要等到1月7日才能得到答案，看样子这个新年是过得有些疙瘩了。

去年12月，田小姐在裕兴房产高新店看中了这套二手房，并委托裕兴房产办理相关的产权过户事宜。由于田小姐特别要求办理公积金按揭贷款，她对房子的建筑年份也特别重视，签合同等相关手续都是在房子是1989年建造的基础上办理的。

没想到，就在新年即将到来之时，她却收到了银行通知，银行称这套房子无法办理公积金按揭贷款，理由是申请资料有问题，房子的建筑年份和实际建筑年份不符。房子其实没有这么“年轻”，它是1984年建造的。

公积金贷款办不了不说，让田小姐更吃惊的是，申请贷款的资料居然有不符之处——在一张杭州市房地产管理局制的“房地产平面图”上，有一串“440684”的字样，尾数“84”代表房子是1984年建造的。而在另一张杭州市土地管理局监印的“房屋分层分户平面图”中，相应的一串数字却变成了“4406”字样，少了“84”二字。“这‘84’两个字是谁抹掉的？究竟是谁动了手脚？中介公司有没有尽到审查的责任？”田小姐要讨一个说法。

浙江援手律师事务所潘永明律师认为，从田小姐的投诉内容看，根据相关资料可以证明，该房产是1984年建造的，中介公司作为专业的代理机构，应当对房产的建造年份、原有权属情况有比较充分的了解。假设中介公司知道该房产的实际建造年份是1984年，为了促成交易而故意告知是1989年的话，那么中介应当对田小姐承担赔偿责任。如果确实是房东故意告知中介公司房屋的建造年份是1989年，那么中介公司只承担审查不严的相应的过错责任，主要责任要由房东承担。潘律师说，不管怎么说，出了这样的事情，中介公司如果没有给出合理说法，那是说不过去的。

昨天下午，田小姐说浙江裕兴不动产经纪有限公司的工作人员联系她了，准备让三方坐下来谈一谈此事，本报维权记者也一同前往。到了裕兴房产公司后，一位负责人和客服部黄经理表示，房东不愿意媒体介入，希望媒体回避一下。

因此，整个协商过程最后都是由田小姐来转述的。田小姐称，一开始中介公司问她有什么要求，她表示一来想知道房子变“年轻”的原因，二来就是要求退房。不过，房东认为自己没有责任，理由是所有资料都交给中介公司了，而且也不同意退房。最后，经过协商，中介公司表示可先退还田小姐1.372万元的税费，并表示会在一周后给予回复，尽量妥善处理此事。

浙江裕兴不动产经纪有限公司的一位负责人证实了田小姐的说法，她说税费确实已退还，退房的事情由于房东不认可还需要再次协商处理。在接下来的一个星期内，公司会去推销这套房子，尽量把三方的损失都减到最小。至于房龄变化的原因，这位工作人员表示公司这边去查证过，但暂时尚无法回复。