个人商、住房按揭贷款是指农村信用社与房地产开发商签订贷款合作协议,借款人以所购房屋作抵押向农村信用社贷款,并由开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。
借款人以所购住宅、商用现房作为贷款抵押物;借款人所购商、住房为期房的,采取贷款抵押加开发商阶段性担保方式。贷款期限最长在30年内,贷款额度不超过购房款的70%。借款人可选择按月等额本息还款、等额本金还款方式或与联社或合行约定其他还款方式。贷款利率按人民银行个人住房贷款利率管理规定执行。
适用对象:
具有完全民事行为能力的自然人。
申请条件:
1、具有合法有效的身份证明;
2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买商、住房的合同或协议;
4、个人住房能够支付不低于购房全部价款30%的首期付款;第二套住房需支付不低于购房价款40%的首付款;商业用房不低于购房价款50%的首付款。
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供农村信用社认可的财产作为抵押物或质物,或具备担保资格的足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
操作流程:
借款人申请借款人提供贷款申请资料农村信用社或支行调查联社或合行审查、审批与农村信用社签订借款合同及担保合同到相关管理部门办理抵押登记手续,取得他项权证发放贷款。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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农村信用社的贷款条件河北在线咨询 2022-06-06信用社贷款要求贷款人有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿或者已经作了贷款人认可的偿还计划。申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。农村借款人的资产负债率不得高于70%。除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外,应经过工商部门办理年检手续等。
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农村信用社贷款的条件?香港在线咨询 2022-04-29只要满足所在地银行贷款的要求,就可以向当地的银行申请办理个人贷款,再根据自身实际情况,选择最佳方案。 申请个人贷款的条件,如下: 第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。 第三,信用记录良好,无不良信用记录。 第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。 第五,银行规定的其他条件。
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农村信用社贷款条件?天津在线咨询 2021-11-13农村信用社贷款条件:1。基本条件1。企业法人执照或营业执照有效;2、在信用社开立基本账户或一般账户;3、企业持有中国人民银行颁发的贷款卡;4、服从信用社管理,如实向信用社提供相关经营情况,按时提交报表和经营计划;5、有固定的经营场所和设施;6、完善的财务管理制度和规范的企业管理。二.政策性农村信用社贷款条件1。企业从事的经营活动符合国家法律规定;2、贷款对象必须符合中国人民银行和农村信用社的信用支
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农村信用社贷款条件吉林省在线咨询 2023-05-26一、农村信用社贷款条件 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民; 2、贷款用途明确合法; 3、贷款申请数额、期限和币种合理; 4、借款人具备还款意愿和还款能力; 5、借款人信用状况良好,道德品质良好,遵纪守法,无重大不良信用记录; 6、具有稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 7、在农村信用社开立活期存款账户,能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保。 8、贷款人要求的