房屋使用权是否可以出资设立公司-法师兄

房屋使用权是否可以出资设立公司

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 18:40:45 175 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋所有权并不是可以用货币进行估价的财产，所以房屋使用权是不能作为股东出资设立公司的。

《中华人民共和国公司法》

第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

一、股东瑕疵出资的法律责任

1、瑕疵出资可能导致股东权利受限。

公司法司法解释(三)第十七条规定，股东未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资，公司根据公司章程或者股东会决议对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利作出相应的合理限制，该股东请求认定该限制无效的，人民法院不予支持。据此可见，出资瑕疵的股东，其股东权利受限已具有法律依据。

2、瑕疵出资可能导致股东资格灭失。

公司法司法解释(三)第六条规定，股份有限公司的认股人未按期缴纳所认股份的股款，经公司发起人催缴后在合理期间内仍未缴纳，公司发起人对该股份另行募集的，人民法院应当认定该募集行为有效。认股人延期缴纳股款给公司造成损失，公司请求该认股人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

股东出资瑕疵包括股东出资不实、虚假出资和抽逃出资的行为。出资存在瑕疵面临的法律责任和后果有巨大的差别，如虚假出资或者抽逃出资情节严重的可能要承担刑事责任，因而把握股东出资瑕疵的情况，有助于厘清责任承担的问题，为具体行为提供指导。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

抵押
抵押资产可以出资设立公司吗

一、抵押资产可以出资设立公司吗依据我国相关法律的规定，已经抵押的财产，所有权并不是归当事人所有的，所以已经抵押的资产是不能出资的，要解押后才能出资。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。二、公司法规定股东出资期限是多久股东缴纳出资期限，应当由公司章程

2023-06-12

388人看过
债权人
设立公司能以租赁权出资吗

依据我国相关法律的规定，设立公司可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价的财产进行出资，而租赁权并不属于可以用货币估价的财产，所以不能出资。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。股东出资不足怎么处理的股东出资义务是一种法定的义务，虽然股东资格

2023-06-15

126人看过
有限责任公司
公司设立人可以以劳务出资吗

2000年，广州市的顾某与张某约定准备开设一家公司。在公司设立的过程中，顾某提供了公司成立所需要的注册资本，并提供了公司的营业场地和全部的办公用品所需要的费用。在此期间，张某为该公司的成立四处奔走，独自办理了公司成立的全部手续，办理了公司办公处的租赁，购买全部的办公用品，招聘了公司的全部工作人员，该公司于2000年十月正式成立，名称为广州市某某物资有限责任公司，顾某为该公司的总经理，张某为该公司的副总经理。2001年，顾某见公司的效益很好，又在工作中与张某发生了一系列的矛盾，故不愿与张某分享利润，在张某缺席的情况下，顾某召集了公司全体员工会议，除去张某的副总经理的职务。张某认为，其在公司成立的过程中付出了劳动，应该是公司的主要股东之一，理应参加公司的分红，并且顾某在其缺席的情况下除去了张某的副总经理职务，是不合程序的，顾某的行为侵犯了他的股东权益，于是诉之法院，要求恢复张某的副总经理的职务

2023-06-09

297人看过
土地使用权
设立公司时，所有无形资产是否都可以作为出资

1、根据我国相关法律法规，如果是可以用货币计价的无形资产，在设立公司时，可以全部用无形资产进行投资，但需要进行评估。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权和其他可以用货币计价并依法转让的非货币财产出资，法律、行政法规规定不能作为出资的财产除外。对作为出资的非货币性财产的价值，应当进行评估、核实，不得高估或者低估。法律、行政法规对估价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按时足额缴纳公司章程规定的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司开立的银行账户；股东以非货币财产出资的，依法办理产权转让手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，不仅应当向公司足额缴纳出资，而且应当向按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。第二，实收资本能否收回？只要用于正常用途，公司的注册资本就可以使用。具体来说，有以下几种情况：1。将注册资本用于经营。投资者投

2023-05-08

93人看过

有限责任公司
以股权作为出资设立公司的适用范围

投资人以其持有的在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司（以下统称股权公司）的股权作为出资，投资于境内其他有限责任公司或者股份有限公司（以下统称被投资公司）的，适用股权出资登记管理办法。投资人以其持有的在中国境内设立的外商投资有限责任公司或者股份有限公司（股权公司），包括外商独资企业、外商合资企业、中外合资企业、中外合作企业的股权作为出资，投资于境内其他外商投资有限责任公司或者股份有限公司（被投资公司）或者内资有限责任公司或者股份有限公司（被投资公司）的，比照适用股权出资登记管理办法；但应经对原外商投资企业或新设外商投资企业有管辖权的商务管理部门（或外经贸管理部门）的审核批准。投资人以其持有的在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司之外的企业类型中的出资（如个人独资企业、合伙企业、全民集体所有制企业、集体股份合作企业等），不得作为股权出资。

2023-06-09

390人看过
土地使用权
借来的钱可以出资设立公司吗

一、借来的钱可以出资设立公司吗依据我国相关法律的规定，股东通过合法途径借来的钱是可以用于出资的，股东要按公司章程规定的，所要认缴的数额如实出资。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。二、股东未实缴出资怎么办若实缴出资期限届满，股东未履行或未全面履行其

2023-06-12

447人看过
分公司
分公司能否对外出资设立公司

一、分公司能否对外出资设立公司依据我国相关法律的规定，分公司由于不具有法人资格的，所以分公司是不能对外出资设立公司的，只能由总公司设立。二、相关法律规定《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。二、分公司负责人的法律责任分公司是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。分公司是总公司的分支机构，分公司的财产是总公司的一部分，其只有经营使用权，而不享有所有权，对外承担责任的范围也不以分公司经营管理的财产为限制。在当事人只选择分公司作为被告的情况

2023-06-12

184人看过
一人公司
设立一人公司可以分期出资吗

成立一人公司不能分期出资一人公司的出资限制是最低的，注册资本的最低限额为十万元人民币，应在设立时交付公司章程规定的全部出资。一人公司设立后的法律效力根据《公司法》和《公司登记管理条例》的规定，公司设立须经过股东资格及人数审查、制定公司章程、建立组织机构、申请设立登记等程序，并最终经工商登记机关依法核准登记，领取《企业法人营业执照)后，方能取得企业法人资格。因此，公司法人资格是由公司登记机关而非由法院予以认定。虽然司法实践中承认公司人格否认制度，但该制度是在个案中否定公司的法入资格，即在特定的案件审理中无视公司法入的独立人格，否认公司财产与股东财产的分离，以排除股东的有限责任的保护，直接追究股东的民事责任。公司人格否认制度是以承认公司法人资格的存在为前提，是对法人制度必要的、有益的补充，而不是消灭公司的法人资格。《公司法》第19条规定，设立有限责任公司，股东应当符合法定人数;第20条规定，有

2023-04-27

148人看过

母公司
子公司是否可以由母公司设立？

母公司可设立具有法人资格的子公司。依法独立承担民事责任。因此，子公司是由母公司依法投资全部或者部分股份设立的独立法人，主要表现为：1、母公司对子公司有不同程度的控制权；2、母公司与子公司的控制关系是基于股权占有或控制协议；3、母公司、子公司各为独立法人。总之，母公司实际上是子公司的股东。如果子公司只有母公司的股东，习惯称子公司为母公司的全资子公司。子公司改制要听母公司的吗要。企业引入新股东改制为股份有限公司，相关资产、负债应当按照公允价值计量，并以改制时确定的公允价值为基础持续核算的结果并入控股股东的合并财务报表。改制企业的控股股东在确认对股份有限公司的长期股权投资时，初始投资成本为投入资产的公允价值及相关费用之和。企业进行公司制改制的，应以经评估确认的资产、负债价值作为认定成本，该成本与其账面价值的差额，应当调整所有者权益；企业的子公司进行公司制改制的，母公司通常应当按照企业会计准则的相

2023-07-03

471人看过
有限责任公司
在公司设立过程中发起人是否可以抽回出资

1994年10月，某汽车运输公司与某饮料场经协商一致，决定由双方出资50万元，共同发起设立某市源泉矿泉水有限责任公司(以下简称源泉公司)。运输公司与饮料厂作为发起人签订了一份发起人协议，并就双方出资数额、公司机构、利润风险比例、筹备事宜等作出了。同年11月，运输公司按协议规定将20万元投资款汇入饮料厂账户。之后，运输公司与饮料厂共同制定了源泉公司的公司章程，确定了董事会人选，并举行了两次董事会议，制定了生产经营计划。此后，源泉公司迟迟没有开展业务活动，运输公司经查问，才知源泉公司尚未办理公司注册登记。运输公司向饮料厂催办数次，一直没有办理注册登记。1995年4月，运输公司以源泉公司没有进行注册并开展业务活动为由，要求饮料厂退还其全部投资款20万元并赔偿损失。饮料厂则认为，双方已签订协议，缴纳出资，制定章程，成立董事会，至今已逾半年，虽然没有办理注册登记手续，但事实上公司已经成立，故运输公司

2023-06-09

303人看过
合同内容
房东是否可以租房给公司使用？

根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字（或盖章）确认后，合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形，在双方自愿平等协商的情况下达成的协议，内容不违法，是双方协商一致的就有效。二手房东签合同有效吗依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，转租问题经原出租人确认同意则有效，如果原出租人不同意，则转租合同无效，出租人可以解除合同。需要注意的是，如果原出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，应视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一

2023-07-15

184人看过
名誉权
出资时是否可以使用名誉权和债权？

合伙企业可以用劳务出资，法律规定合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权出资，也可以用劳务出资；名誉不能出资；有个人依附关系的，肯定不能出资，但可以用货币估价，可以依法转让的债权可以用来出资。债权出资有什么问题（一）债的确定性问题债权具有相对性和隐蔽性的特点，与货币或其他非货币财产相比，不具有货币化的外在表现形式，并且未经过有关部门登记。因此，第三人很难凭借一纸合同对其内容的真实性作出合理而有效的判断可能出现双方恶意串通，捏造虚假债权债务关系等问题。（二）债的可实现问题虽然债权具有财产属性，但实质是一种请求权和期得权。债权只能通过请求债务人履行债务，而不是债权人的积极行为来实现。在最终实现之前，很难界定何种债权是能够实现或执行的债权。任何债权都有风险。在实践中，可能出现债务人对债的履行存在疑义，而向公司提出抗辩导致债权无法实现的结果。（三）债的评估问题鉴于债权的实现受到债

2023-08-18

366人看过

集团公司
集团公司设立时是否需要出资？

当前注册公司时，无需提供验资报告，也没有实际出资要求，只需在工商部门注册，且公司章程中可以自主设定出资时间，这相当于与国家达成约定。国家并未规定出资时间具体多久，但执照期限作为出资时间，如执照期限为2026年10月28日，股东的出资期限应在2026年10月27日之前。不过，有些特殊行业仍需实际出资，具体要求可参考第4条。换句话说，现在注册公司时无需提供验资报告，也可以没有实际的出资，只需在工商部门注册，且公司章程中可以自主设定一个出资时间，这相当于您与国家达成的一个约定。国家并没有规定你的出资时间具体是多久，但是你的执照是有营业期限的一般都是以你营业执照期限为出资时间，比如的执照是在2026，10，28到期，那么你的出资期限在这个之前就可，可以是2026，10，27有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。但是不是所有的行业都

2023-09-08

430人看过
股份
股份公司设立过程中是否可以撤资？

股份公司设立后可以撤资，但是不能抽逃出资。股份公司设立后，公司股东不可以抽逃出资，股东需要撤资的，必须按法定程序办理。股东撤资的方式主要有：股权转让、公司减资、要求公司回购、公司解散和破产清算。一、有限责任公司定义是什么有限责任公司又称有限公司，是根据《公司法》及有关法律规定的条件设立，股东以其出资额为限对公司承担责任，按股份比例享受收益，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。有限责任公司的主要特征是：(一)股东以其出资额承担有限责任;(二)公司以资产为限承担债务责任。公司资产包括多个方面：一是股东的出资;二是公司设立后经过生产经营活动形成的各种财产、债权和其他权利，包括有形资产和无形资产。公司清算时，仅以其全部资产为限对债务承担责任，债权人不能在公司资产之外主张债权;(三)公司股东人数应符合法定要求。(四)股权转让应符合法定程序及公司章程规定。(五)公司不能公开募集股份，不能发

2023-04-01

283人看过