保护建筑工程实际施工人员的利益-法师兄

保护建筑工程实际施工人员的利益

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:51:55 102 人看过

为了保护实际施工人员的合法权益，当实际施工人员与其父母在工程款支付上发生纠纷时，应注意以下几点：（1）实际施工人员可以利用无效合同保护自己的权益。无效合同自始无效，除争议解决条款外，对双方均无法律约束力。实际建造人主张与原发包人之间的合同无效，可以免除其工期延误等违约责任。

（2）虽然实际建造人与其业主之间的合同无效，但工程价款的结算应按照合同约定的计价方法和标准进行。当然，结算的前提是建设工程质量合格，这包括两个方面：一是建设工程竣工验收合格，二是建设工程竣工验收不合格，但经承包人修理合格。交付合格的建筑工程是建筑工人最重要的合同义务，也是建筑工人获得工程价款的前提。根据连带责任的含义，因工程质量问题起诉实际施工单位业主承担质量责任的，实际施工单位业主有权请求法院在诉讼过程中增加实际施工单位作为共同被告；否则，业主将承担连带责任承担责任后可向实际施工单位索赔。为保护实际施工中的权益，应注意以下几点：（1）建设工程质量不是施工方的单方面责任。因此，如何依法确定质量责任人是保障实际建设权益的前提。实际施工人员应善于运用法律规定减轻或免除自己的质量责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

举证责任
建筑工程中实际施工人的责任

建筑工程之中实际施工人具体的责任是什么1、虽然实际施工人以自己的名义对外签订买卖合同，但相对人有理由相信实际施工人的行为代表建设单位的，可以认定实际施工人行为构成表见代理。2、施工单位明知实际施工人以施工单位的名义进行施工，对买卖合同相对人而言，到工商管理部门核实签章的真实性并非签订合同的必要环节，其有理由相信实际施工人具有施工单位的授权，实际施工人以“项目部”的名义签订合同的行为构成表见代理，由此产生的法律后果应由施工单位承担。3、实际施工人受施工单位的委托，以施工单位的名义对外签订买卖合同，实际施工人并非涉案合同的一方，法院不应追加实际施工人为案件当事人。4、买卖合同所附的建工合同中能够证明施工代表人身份的，说明出卖方对施工代表人身份及权限已经尽到了足够的注意义务，有权要求施工单位对涉案货款承担清偿责任。5、实际施工人使用“项目部”公章，以施工单位项目部名义施工及进行其他民事行为，施工

2023-02-23

440人看过
仲裁调解
建筑工程实际施工人的求偿权

建筑工程实际施工人的求偿权可以向承包方进行维权。可以协商，也可以提起诉讼等。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。建筑工程施工纠纷怎么解决建筑施工纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的法律解决途径：1、和解和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行(无第三方参与劝说)解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上消除对抗。和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合：当事人达成和解协议的，已提请仲裁的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书;已提起诉讼的，可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书，或者由当事人双方达成

2023-04-27

69人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中的实际施工人怎么认定

建筑工程施工合同中的实际施工人的认定：1、建设工程施工合同认定无效；2、实际履行了施工合同义务的承包人，包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人等。一、承包人主张欠费怎么处理两个以上的法人、其他组织或个人合作开发房地产项目，其中合作一方以自己名义与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求其他合作方对欠付工程款承担连带责任的，应予支持。承包人仅以建设工程施工合同发包人为被告追索工程款的，应依承包人的起诉确定被告。二、挂靠合同合法么各地法院在审理涉及挂靠纠纷时，对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条也明确规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。三、违法分包和违法转

2023-03-04

444人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中,实际施工人怎么认定

一、实际施工人认定需要以无效施工合同为前提根据最高人民法院出台的《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》目前通认的一种观点认为：实际施工人主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。实际施工人的限制条件为其涉及的建筑工程施工合同必须无效，即若建筑工程施工合同本身就是合法的，承包方本身就具有合法的施工资质也没有非法转包等违法行为，那么就不存在实际施工人这个主体问题。对于这种观点笔者是赞同的，最高人民法院之所以赋予实际施工人在一定范围内向发包人主张债权请求权，主要是为了保护存在于实际施工人当中农民工的权益，这种特定范围的请求权一定程度上突破了合同的相对性。而这种特殊的请求权对于合法的施工人来说是多余的，合法的施工人完全可以通过合同的相对性向另一方当事人(即发包方、承包人等)主张请求权。因此，实际施工人应当是和发包人、承包人、分

2023-04-15

343人看过

律师事务所
代建工程的实际施工

庭长、法官：本所受山东XX律师事务所委托，受原告XXX委托，通过本院代理第一被告XXX建筑安装公司与第二被告XXX房地产开发有限公司建筑合同纠纷一案质证和辩论在庭审中，发布以下机构意见供法院审议通过：1。原告有权要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范围内承担责任。2008年9月15日，第二被告人与第一被告人签订了《工程承包合同》，将青岛南路与赣江路交叉口xx1、XX2号楼工程承包给第一被告人。合同因不符合招标投标法的规定而无效。同日，第一被告与原告签订工程施工合同，将工程分包给原告，无施工资质。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条规定，上述两份合同无效。但原告实际完成了建设工程，并于2011年6月1日通过竣工验收，交付第二被告。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十六条规定，原告作为本案工程的实际建造人

2023-05-02

388人看过
律师事务所
代建工程的实际施工

庭长、法官：本所受山东XX律师事务所委托，受原告XXX委托，通过本院代理第一被告XXX建筑安装公司与第二被告XXX房地产开发有限公司建筑合同纠纷一案质证和辩论在庭审中，发布以下机构意见供法院审议通过：1。原告有权要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范围内承担责任。2008年9月15日，第二被告人与第一被告人签订了《工程承包合同》，将青岛南路与赣江路交叉口xx1、XX2号楼工程承包给第一被告人。合同因不符合招标投标法的规定而无效。同日，第一被告与原告签订工程施工合同，将工程分包给原告，无施工资质。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条规定，上述两份合同无效。但原告实际完成了建设工程，并于2011年6月1日通过竣工验收，交付第二被告。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十六条规定，原告作为本案工程的实际建造人

2023-05-07

416人看过