签署房子网签合同的注意事项-法师兄

签署房子网签合同的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:53:42 103 人看过

房子网签合同的，有4个流程。如下：1、确定买房意向后，购房者和出卖人协商，进行网上签约，上报房地产市场信息网；2、上报成功后，打印正式合同，履行签字手续；3、到房地产交易管理部门，办合同盖章备案手续；4、网上签约上报后，开发商要到房地产交易管理部门盖章，办备案手续。

网签后房子烂尾了怎么办

网签备案了的房子烂尾了，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任。

开发商逃避责任的，当事人可以到房产所在地的人民法院起诉。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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