国有土地征地补偿要交税吗？-法师兄

国有土地征地补偿要交税吗？

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:53:18 224 人看过

征地补偿款是不需要缴税的。

政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。

企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

具体规定请参阅《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》。

征地补偿款是不需要缴税的。

政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。

一、企业取得政府拆迁补偿款后如何进行税务处理

1、营改增后企业取得了政府拆迁补偿款是否要交增值税

国家税务总局免征政府拆迁补偿款的营业税。

营改增后，关于企业取得拆迁补偿款是否缴纳增值税的问题，依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》执行，即土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。没有对房屋拆迁补偿是否该交增值税予以界定，税收的开征、停征、以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。所以税务机关在没有上位法支撑的情况下，不能要求被拆迁企业缴纳增值税。

2、企业取得了政府拆迁补偿款是否要交土地增值税

对于是否交纳土地增值税，因城市实施规划、国家建设而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权免征土地增值税。但此类情况下的免征是以原房地产所在地税务机关的批文为准，因此企业须向房地产所在地的税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，才能办理免征，如果没有收到免征批文，则会被视同房地产出售或转让而交纳土地增值税。

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