买房直接改名，房产证下来就是买家-法师兄

买房直接改名，房产证下来就是买家

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:32:02 351 人看过

没有，房产证上还是原业主的名字。五年后，业主应缴纳土地出让金、契税等税费，并办理原业主的房地产证、契税证、土地证。此时，允许转移。而且还需要缴纳：契税、营业税、个人所得税。首套契税：（90平米1%，90-144平米2%，144平米及二套房4%）。如果营业税不足五年，则为5.6%。营业税超过五年的，免征营业税。让我们把这个问题说清楚。在实践中，我们需要知道具体的规定。对于出售安置房，需要等到5年后才能办理过户手续。直接更名不能成功过户，需要到相关部门办理过户手续。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

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