房东可以提前退房租,但需要提前与房东协商。如果谈判失败,可以通过诉讼要求退款。只要签订了合同,合同没有到期,即使业主将房屋出售,也不会影响房屋的继续出租,可以按照规定的时间继续向业主提供租金,直至合同到期。双方按租赁合同约定处理,并赔偿约定金额。如果谈判失败,他们可以向法院提起诉讼。合同中没有约定违约金的,双方协商解决,协商不成的,依法处理。
卖房过户时房东反悔怎么办?
房东卖房过户时反悔的,购房者可以要求房东在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求房东及时履行房屋买卖合同;期限届满后房东仍未履行的购房者可以主张解除合同,由房东无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房东提前终止租房合同陕西在线咨询 2022-03-12提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项: 第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。 第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非
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房东提前终止租房合同,违约金怎么算山西在线咨询 2022-04-01提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂
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房东提前终止租房合同违约金如何付甘肃在线咨询 2022-08-26违约金可以先协商,协商不成按照中的约定赔偿。《中华人民共和国》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;
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租房合同可否提前终止新疆在线咨询 2022-11-091、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。 2、解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 3、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。 (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。