一房二租中具有主观诈骗意图,并且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租,甚至一房多租的现象,其中一部分以民事诉讼方式处理,一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚,也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下几点:
(一)造成一房二租的原因如果是他人冒充房东身份进行多次出租,则其主观意图毫无疑问是为了骗取钱财,属于标准的主观上具有诈骗意图。如果是房东隐瞒已经出租的事实再次租赁收取房租,也属于具有主观诈骗意图。但确实也存在部分情况并不属于诈骗。例如房东和房东家人或其他人因为信息沟通滞后,同时和他人签署了租赁协议的情况。
(二)造成的后果诈骗犯罪对于后果有一定的要求,《中华人民共和国刑法》对于诈骗犯罪规定了一定的数额区间,各地方根据实际情况有权相应的制定自己的入刑标准。当构成该标准时就可以追究刑事责任。否则只能按照治安管理处罚处理。至于重复承租人的损失,则可以通过协商或者民事诉讼的方法索赔。
一、借钱怎么能追究诈骗罪
借贷式诈骗,是指行为人以非法占有为目的,通过借贷的形式,骗取公私财物的诈骗方式。借贷式诈骗认定主要有以下几点:
1、诈骗人主观上具有非法占有的故意,即行为人在借钱时就具有不归还的意图。诈骗罪以行为人具有非法占有为目的作为主观构成要件的,因此,诈骗人“借钱”只是其虚构的幌子,主观上根本没有归还的意图。
2、诈骗人在借款时都会采用虚构事实和隐瞒真相的手段,导致被害人产生错误的认识,如虚构借款用于某种投资或营利性的活动,又如虚构自已的财务状况,使被害人误信其有归还的能力。
3、诈骗人在骗得财物后不会考虑归还财物,因此在财物的使用上毫无顾虑和节制,直接造成财物的灭失,如将借款用于赌博、吸毒或个人挥霍。
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