对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
一、江苏房产契税新规定
江苏省房屋契税:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按规定3%税率征收契税。
二、北京买房子手续费规定是什么
北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用,而至于手续费用的话,应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。
一)契税:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
3、通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
二)印花税:
在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五,这项费用一般和首付款一起缴,以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。
三)银行按揭费用:
如果需要办理按揭贷款,签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用,各个商业贷款的收费项目是不相同的,它们之间有差别但一般相差不大;
1、抵押登记费:80元/户;
2、权证印花税:5元/户。
四)物业管理费:
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
五)权属登记费:
权属登记费就是办理房产证的费用,单独所有人为60元,有一个共有人的是70元。
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房屋契税征收新标准房屋契税征收新标准上海在线咨询 2022-10-18房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行: 1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
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房屋契税征收标准:房屋契税什么时候交湖南在线咨询 2023-03-031、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、开发商交付房子后,购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙,要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙,按本协议购买房屋
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买房国家征收契税范围江西在线咨询 2022-05-22一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺
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房屋契税征收标准2022年怎么算吉林省在线咨询 2022-05-27《中华人民共和国契税暂行条例》按照大部分城市规定,契税比例分为以下四种情况: 1.首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税; 2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税; 3.首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税; 4.如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。
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买房契税征收条件是多少?天津在线咨询 2023-11-07(一)应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 (二)二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为 (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%。