一、分阶段征地需要哪些必备材料和手续

分阶段征地需要以下必备材料：

1．一书四方案（项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案、供地方案）；

2．建设拟征（占）地土地权属证明汇总表及权属证明；

3．建设用地审批签；

4．建设用地项目呈报说明书（批复）；

5．分幅土地利用现状图；

6．勘察定界技术报告书及勘察定界图；

7．补充耕地位置图；

8．其它。

分阶段征地需要以下手续：

1．土地行政主管部门拟订征地方案；

2．需要向上级人民政府申报批准；

3．政府批准后，公布方案；

4．进行征地补偿登记；

5．市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；

6．实施方案。

二、征收土地的补偿项目

征收土地的补偿项目有：

1．土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2．青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3．附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4．安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、得到过征地补偿的人还会得到吗

得到过征地补偿的人一般不会再得到的。征地补偿一般是一次性付清的。如果已经得到过补偿了的话，是很难再次拿到的，除非是再次分红，每个人都可以再次拿到。我国法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。