如何办理赠与房产的具体手续？-法师兄

如何办理赠与房产的具体手续？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:35:51 433 人看过

赠与房产需要：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行；

2、房屋赠与当事人，即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳相关契税；

3、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转移登记手续。当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。而且直系亲属之间的赠与不限购的，不需要进行购房资格审查。

购房赠与房产过户需要什么手续

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（一）申请书（二）身份证件（三）原房地产产权证（四）赠与书及公证书（五）契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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