如何办理赠与房产的具体手续？-法师兄

如何办理赠与房产的具体手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:35:51 433 人看过

赠与房产需要：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行；

2、房屋赠与当事人，即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳相关契税；

3、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转移登记手续。当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。而且直系亲属之间的赠与不限购的，不需要进行购房资格审查。

购房赠与房产过户需要什么手续

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（一）申请书（二）身份证件（三）原房地产产权证（四）赠与书及公证书（五）契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、民法典中房产赠与如何办理过户手续房屋赠与他人时，要签订赠与合同，由赠与人和受赠人共同到不动产登记机构办理房屋过户登记，并且提供赠与合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同撤销的情形有哪些赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，

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二手房手续办理程序（赠与）

一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、受赠方身份证（原件、复印件1份），赠与方身份证复印件1份;3、赠与公证书（见证书）;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、填写《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，并提示评审价，如不同意的评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;三、办理：1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理。

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离婚手续可以在一方户籍所在地或结婚登记地办理。离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的，双方应当携带结婚证、身份证、户口簿到一方户籍所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，并由婚姻登记机关发给离婚证；诉讼离婚的，根据相关法律关于管辖的规定，一方应当向对方所在地或者经常居住地的基层人民法院提起诉讼，法院应当送达判决书或者调解书。在深圳，离婚手续在哪办理深圳居民想要办理离婚手续可以到其常住户口所在地婚姻登记机关进行办理，分别是罗湖区民政局婚姻登记处、福田区民政局婚姻登记处、南山区民政局婚姻登记处、盐田区民政局婚姻登记处、宝安区民政局婚姻登记处和龙岗区民政局婚姻登记处。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女

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