公积金贷款买新房办理方法-法师兄

公积金贷款买新房办理方法

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:40:34 57 人看过

有住房公积金的好处就是省钱,通俗的说,如果买房或者其他住房相关的消费,通过申请公积金贷款,国家会替申请人承担一部分放款。住房公积金的种类很多:新房公积金贷款、二手房公积金待援、自建房公积金贷款,等等。对于很多没有办理过抓方公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的。那么公积金贷款买新房究竟如何办理呢?

公积金贷款申请流程比常规商业贷款流程复杂,主要复杂在住房公积金管理中心审核的环节。完整的住房公积金买房流程,可以简单归类为如下四个步骤:

1.领取申请表。购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,填写住房公积金管理中心要求的申请表。

2.备齐相关材料和必要证件。申请人持身份证,同时要准备好户口簿(或结婚证),有时候需要申请人去民政局开取结婚或者单身证明。携带房屋买卖合同和公积金申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

3.准备申请材料。申请人提交的准备材料:填写完成的公积金申请表,商品房买卖合同,房产买卖审批文件,维修基金收据,房款收据,申请人和配偶的身份证明文件,夫妻双方户口簿,结婚或单身证明,完成规定相关税费的提交,之后即可签订住房公积金贷款合同。

4.划款。申请人在规定时间前往住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

职工虽然按月足额缴纳住房公积金,但对住房公积金的使用却很陌生。住房公积金对缴纳者来说最大的便利就是贷款政策优惠。在使用中要留意住下事项:

1.申请贷款前不要动用住房公积金。

2.在借款最初一年内不要提前还款。

3.贷款有困难不要忘记寻找身边的银行。

4.贷款之后房屋出租,务必告知承租方义务。

5.贷款还清之后一定第一时间撤销抵押。

6.借款合同和借据务必好好保存。

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1．借款人至受理网点申请贷款；2．受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；3．受理网点受理；3．签约；4．审批；5．房地产交易中心办理抵押登记手续；6．银行放款。一、买新房公积金贷款条件。1．具有合法有效的身份证件；2．缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；3．具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4．具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；5．购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；6．能够提供管理中心认可的有效担保；7．相关法规、规章和政策规定的其他条件。二、申请办理住房公积金贷款所需资料。1．“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2．借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3．合法有效的购房合同原件3

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