房屋买卖没包含成功中介费退吗
来源:互联网 时间: 2023-03-13 10:43:10 352 人看过

中介费能不能退,要分三种情况:

第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;

第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

一、房屋中介费收取标准是怎样的

房屋中介费收取标准是:

1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的,房屋中介费按2%收取;

2、房产交易额在10万元至100万元(含100万元)之间的,中介费按1%收取;

3、房产交易额为100万元以上的,中介费按0.5%收取。

二、房子签了交易合同但没交房,中介费还能退回来吗

介费能不能退有以下三种情况

第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;

第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准,而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,按目前的格式合同规定,中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷,购房人最好核实房屋产权、债务信息,签订合同时注明违约责任。而律师认为,房产交易没能完成,但是已经给付了中介费的情况下,中介费能不能退,则分以下三种情况:“一是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;第二种情况是,中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低;最后一种为,中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。”

三、怎样区分中介人和经纪人

中介人和经纪人的区别:

1、经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表;

2、中介指的是一种组织,是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。

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2024年10月30日 17:01
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