天津二套房首付新政策：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也会被算作二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，也会被算作二套房。

2021天津二套房首付提高多少？

天津二套房首付提高多少

据了解，3月，全国首套房贷利率为5．51％，相当于基准利率1．124倍，环比2月份上升0．92％；比去年3月份首套房贷利率4．46％，上升23．54％。从全年数据来看，首套房贷利率增速逐渐向二套房贷利率增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷利率增速头次超过首套房贷利率增速。

具体来看，近一年首套房贷利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷利率环比增速稳定在0％－1％区间。从全年数据来看，首套房贷利率增速逐渐向二套增速靠拢。这反映出当前针对二套的政策调控力度更大，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。那么天津房价2018走势如何？根据吉屋网提供的数据显示，天津3月新房均价20492元／，环比下降0．5％，二手房均价23750元／，环比上涨0．6％。

统计数据显示，天津二手房销售价格指数与新房价格指数涨幅相比较为明显。一些二手门店的中介人员也透露，开年以来在中心城区以及环城区域的部分热门区域，二手房价格倒挂新房的现象仍然比较突出。其中，市中心的河北区、红桥区；环城的西青区、津南区以及滨海高新区、旅游区2月的二手房成交价格上浮比较明显。

业内人士分析，预计未来天津新房成交量价均会出现平稳回升，市内、滨海新区关注度的上涨或将带动全市成交回暖。另一方面，小户型产品的上行走势给刚需置业者带来了一定的压力；相比之下，刚改、改善等中大户型产品价格不太可能出现明显波动，购房者可以借此机会冷静观望、谨慎选择。

综上所述，我们知道了天津二套房首付提高多少这一问题的答案，可能不同的市区，省市第二套房的首付提高比例可能不尽相同，但是，大概是差不多的，所以如果需要买第二套房，还是要搞清楚第二套房的首付比例提高了多少，毕竟这也是金钱问题，然后根据付的首付，看接下来的钱怎麽付，但是在买房子的时候也要仔细想清楚，而不是盲目的就付钱买房子。

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第七条

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“住房公积金贷款”）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十条

职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第十二条

职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。