小区的车位标准是什么？-法师兄

小区的车位标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:04:27 496 人看过

现在许多小区都十分重视车位的规划和建设。1994年北京市政府颁发的《关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设实行指标管理的通知》中关于新建、改建居住区(含居住小区，下同)居民汽车场(库)配套指标以不能满足居民停车的需要。1999年北京市规划委提高北京市新建、改建居住区居民汽车场(库)配套指标提出将新建、改建居住区居民汽车场(库)配套指标由每千户100个车位提高到以下标准：(一)按《北京市“九五”住宅建设标准》建设的普通住宅(含经济适用房)，在三环路以外的(包括旧区改造和零星加建的住宅)，按每千户500个车位标准设置；在三环路以内的按每千户300个车位标准设置。(二)中高档商品住宅按每户1个车位标准设置，高档公寓和别墅按每户1-3个车位标准设置。

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小区收取停车费有什么标准吗？

如果自己有私家车的，那么在自家小区停放车辆是肯定的，不过，即使是自家的地盘，因为小区停车位大部分由小区物业管理，所以，业主想要停车，那么也是要被收取停车费的。只不过，要是刚买的车，或是刚搬的小区，那么有业主也可能会不知道小区里停车怎么收取费用，导致在物业收取停车费的时候产生较多纠纷。在实际情况中，小区收取停车费是没有统一的强制性标准，主要由业主与物业等权益相关人协商决定或参照当地政府部门的指导价格而定。所以，你要是不知道的，还是看看小区里或是业委会以及物业那边有没有什么通知，这些一般是有明确规定的。因此，小区停车位的具体收费标准，主要看各地政府的指导价格具体如何规定，同时参考具有相关利益的当事人的意见来判断小区停车位如何收费。要是说你在停车的时候被物业收取了费用，事后才发现被多收了，无缘无故多出了一笔费用，此时，建议你可以先收集下证据，主要是物业那边给的收费凭证什么的，还有就是你们当初商量

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买小区车位签什么合同

一、买小区车位签什么合同签订的是车位的所有权的合同，这个和房屋的所有权不是一回事情。购买车位要注意：1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。二、小区里的车位有必要买吗1、看车位是否能办理产权证，如果小区的车位可以办理是独立产权证，买了也能算作自己的一部分。资产，如果不能办理相关产权证，那么购买的意义也就不是很大了，否则如果后期想卖掉，手里也没有正规的合同去办理转卖手续。2、看自己的实际使用情况。如果自己不常回家，车位的使用频率较低，那么租一个车位即可，如果自己几乎天天都

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居民小区车位是怎么规定的

一、住宅小区地面停车位所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮

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可以找开发商索要小区车位规划图纸，设计院盖章的。或通过业主委员会去建委提档。然后，拿着规划图和实际情况不符的证据，去属地的房屋管理局投诉。立法部门经调查研究认为，道路、绿地、公用设施、物业服务用房和其他公共场所作为建筑物的附属设施原则归业主共有。关于小区停车位的规定有哪些建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区

2023-07-06

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小区停车位需要什么证件

一、小区停车位需要什么证件1、小区停车位需要证件如下：（1）购房合同原件以及复印件；（2）房地产产权证原件及复印件；（3）购房合同所有产权人有效的身份证件；（4）购房合同所有产权人有效的身份证件。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、购买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司；3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》

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蓝牌小货车上路的标准是什么

1．车身总长度6米以内（含6米），2．上户载重吨位2吨以内。3．符合当时所售车型排放标准发动机。4．最大轮胎825型号内。5．上路车货总质量不得超4．49吨。6．驾驶室准乘2人或最多3人，双排座车可乘5人，但总质量标示和实载低于4．5吨以下，一般是标示3．8吨。戓按合格证载重量标示。7．蓝牌货车只需C1驾照就可。蓝牌小货车报废新规小货车的保险年限一般为15年，但如果里程数达到标准，也要报废：总质量1．8t以下的载货汽车（含越野型）、矿山作业专用累计行驶3万km；总质量1．8t以上的载货汽车累计行驶4万km。货车报废标准如下：1、三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年，装用多缸发动机的低速货车以及微型载货汽车使用12年，危险品运输载货汽车使用10年，其他载货汽车（包括半挂牵引车和全挂牵引车）使用15年；2、有载货功能的专项作业车使用15年，无载货功能的专项作业车使用30年；3、全挂车、危

2023-07-24

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住宅小区的车位配比以及小区车位有哪些类型

一、住宅小区的车位配比住宅小区的车位配比标准一般按照1：0.4到1：0.8之间。1.按照国家的规定，小区车位的配比标准一般来说按照1：0.4到1：0.8之间。这个范围之内是合理的，如果太低了，就会造成业主停车难的问题。2.所谓的车位配比，就是根据小区住宅的总套数与小区布置的车位一个比例，有的小区会按照1：1，最少的小区3户就要提供一个车位。如果是市中心的住宅小区，车位比一般要按照1：0.8来配置。3.由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。二、小区车位有哪些类型小区车位有以下类型：1.可以办理产权证的地下停车位2.只有使用权的人防工程停车位3.临时划定的路边车位三、小区停车位属于谁业主共有道路上的小区停车位，属于

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买小区车位是否划算

小区停车情况也是购房者买房必须要考虑的问题，到底是租还是买?目前的房地产市场上，小区车位产权有40年的也有70年的，购房者在买房的时候需要考虑车位的购买问题。和租用小区车位相比，购房者花费十几二十万来购买车位划算吗?如果想要购买车位，购房者需要注意哪些问题?怎么选车位才好?买小区车位划算吗?购买车位是否划算，要看今后车位的使用情况，看看车位是否能物尽其用。怎样才算物尽其用?当然要看看小区车位的使用价值了。1、车位具有很多的使用价值地下车位可以让车辆避免风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利。地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况，方便找到责任人，还可以直接坐电梯回家等等。2、车位增值空间大地下车位有产权，可以任意出售买卖。现在的很多小区车位很少，所以停车难也是有车一族急需解决的问题，在这样的需求下，车位买卖很容易出手，而且可以增值。购买小区停车位与租用车位哪个更划算?对于买车位还是租

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保险对小吊车理赔的标准是什么

保险对小吊车理赔人身损害赔偿的可以根据不同的情形进行不同的赔偿，如果没有造成伤残或者死亡予以赔偿受害人因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入；如果造成伤残则赔偿受害人因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失；如果死亡则还要赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费等。理赔过程1、首先报交警，由交警来划分责任。2、如果你没有责任，保险公司在交强险项下最多赔付1000元医疗费用，其他费用由伤者自行承担，你不用赔付伤者。3、如果你有责任，保险公司在交强险项下最多赔付1万元，超出的，在第三者责任险项下按照你承担的责任比例进行赔付。在大多数情下，保险公司会剔除一部分不能报销的费用。这部分费用就需要你对伤者进行赔偿。4、如果你不想掏钱或少掏钱，可以让伤者起诉你，连带保险公司一起列为被告。在这种方式下，你个人的损失往往会最小。保险公司是没有拒赔的理由的。吊车的保险能有多复杂?说

2023-06-15

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小区车位物业是否买有车位保险

小区车位物业一般都没有车位保险的。一、物业管理费的收取方式1、实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费；其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。2、实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实

2023-02-16

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小区买车位要注意什么手续

小区里的地下停车位有没有产权证，地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。一、购买车位合同需要注意什么买车位注意事项具体如下：一、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金

2023-06-23

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安置房小区车位收费合法吗，小区车位能在小区建房吗

安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。不管是安置小区还是商品房小区，首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全，包括被盗被刮擦等。如果物业服务不包含停车服务，就不需要付费，当然这种情况非常少。一、电梯房地下停

2023-06-26

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车停小区车位被刮怎么办

一、车停在小区被刮怎么办(一)当事人自行处理双方当事人基于自愿平等的基础上可以进行和解，和解就是指当事人双方通过相互协商或妥协,达成有关权利义务变更或消灭的合意,从而使纠纷得以解决的一种法律行为。当事人和解是诉讼程序外一种重要的纠纷解决机制。这种方式对当事人、政府与社会而言都节约了解决纠纷的成本,它符合当事人自治原则,有利于当事人充分行使处分权,(二)交通警察适用简易程序对道路交通事故的处理根据《中华人民共和国道路交通安全法》，“道路”是指公路，城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所，因此小区停车场内发生剐蹭事件，属于交警的处理范畴。1、交通警察处理事故的人员适用简易程序的，可以由一名交通警察处理。2、现场处置交通警察适用简易程序处理道路交通事故时，应当在固定现场证据后，责令当事人撤离现场，恢复交通。拒不撤离现场的，予以强制撤离;对当

2023-03-20

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