租房时间没到,房东让搬走-法师兄

租房时间没到,房东让搬走

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 08:53:26 439 人看过

如果房屋租赁合同没有到期，房东让租客进行搬走的话，租客可以根据合同要求房东对其进行一定的补偿。如果房东拒绝进行补偿的话，那么租客可以通过法律诉讼的形式来要求房东进行补偿。

一、房租已交还能退吗

1、根据我国房屋租赁合同的相关规定，任何一方单方面提出解除合同，需要提前一个月通知对方，乙方提前退租，甲方有权没收全部的保证金。如果我们提前交了房租中途想要退租的话，我们可以提前一个月和房东进行协商。通常情况下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不会退还。

2、如果我们在房屋租赁合同中，有约定提前退租如何处理，比如说乙方提前退租的话，扣除1个月房租作为违约金，甲方返回剩余的租金。那么我们可以按照合同规定执行。如果在合同中没有规定提前退租如何处理，那么我们需要和房东协商退还剩余租金的事情。中途退租，解约者需要承担违约责任，一般中途退租造成的损失由解约者承担。

3、如果房东不退剩余的房租，我们也可以请居委会进行协商，或者申请仲裁机构仲裁，实在不行，我们可以可以向法院起诉。如果我们中途想要退租，我们也可以在征得房东的同意下，将房子转租给其他人，新租客将剩余的房租交给我们。

二、租房人不出租金不退怎么办？

不给租金不退房的租房人需要承担违约责任。房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。

三、租房后房东违约怎么办

1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

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