没有房产证的房产过户需要哪些条件？-法师兄

没有房产证的房产过户需要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-11-23 10:01:18 230 人看过

《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的转让需要办理不动产登记并取得不动产权属证书，未办理房产证不能过户。不动产物权以登记为公示方法，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，我国不动产物权的转让需要办理不动产登记，并取得不动产权属证书，否则无法过户。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法，而动产物权以占有和交付为公示方法。包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。

根据《中华人民共和国民法典》规定，没房产证能否过户？

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋过户是以房屋产权证明文件为依据的，没有房产证的房屋不能进行过户。因此，没有房产证的房屋不能进行交易，也无法办理过户手续。如果想要过户房屋，需要先办理房产证，确认房屋的产权归属后再进行过户。

总之，没有房产证的房屋不能进行过户，因此在购买房屋时，一定要确认房屋的产权归属，并办理房产证。只有这样，才能确保自己的权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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