房屋拆迁范围影响过户手续吗？
来源：互联网
时间： 2023-07-03 17:43:44
477 人看过
继承的房屋被列入拆迁范围，不能办理过户手续。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
公证继承的房屋，怎么办理过户？
网友咨询：
我父母有一套房，父亲于1982年去世，母亲在2004年过世，父母共养育了包括我在内的6个子女。我母亲去世前公证立了一份赠予合同，将该套房子属于母亲的那一半赠予给我。后来，我母亲和我的5位兄弟姐妹都去公证，放弃继承我父亲所有的该套房产份额，父亲的部分也由我继承。但是，我到市房产局办理该套房产过户时，却被要求5个兄弟姐妹一起到房产局签字确认过户，否则不予办理。但是，要请5个兄弟姐妹同时到场办理，非常麻烦。请问：有别的方式办理过户吗？
律师回复：
有两种途径办理过户。
第一，通过行政诉讼将房产局诉至人民法院，要求房产局履行行政职责，将上述房产过户登记到你名下。你通过公证赠予，以及其他人放弃继承，全部拥有该套房产。根据《公证法》规定，经过公证的赠予及放弃继承的行为，直接具有法律效力。你通过完全合法的行为拥有该套房产的全部产权，应该是完全可以办理过户登记手续的。
第二，你可选择通过民事继承诉讼纠纷，将另外5个拥有继承权的兄弟姐妹诉至人民法院，通过公证书举证拥有该套房产的全部继承权，依法人民法院判令你拥有该房产的全部产权，你凭判决书到房产局可以直接过户。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
继承的房屋被列入拆迁范围可以办理过户手续吗
102人看过
-
房屋列入拆迁范围可否过户
189人看过
-
拆迁范围的房屋是否可以过户
151人看过
-
继承的房屋被列入拆迁范围是否能办理过户手续
474人看过
-
房屋已经纳入拆迁范围，房屋买卖是否有影响？
75人看过
-
拆迁房过户手续？
198人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋拆迁范围相关文章
-
强制执行房屋拆迁司法强拆主体条件如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践2023-02-2679人看过 -
不能过户。财产保全是我国民事诉讼法规定的，债权人为了可以顺利履行债权，防止债务人转移财产而向法院申请的对债务人财产进行保全的行为，对房屋的保全一般采取查封方式。保全的根本目的就是为了防止债务人随意处分财产，或者是为了躲避债务而处分财产，导致债权人无法实现债权，故被保全的房屋不能过户。不能过户的车能买吗不能过户的车可以买。但必须和原行车证上的车主去公证处做公证，表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。注意，必须先去咨询你当地的公证机构（必须是合法的公证机构）去询问相关事项后才和车主去签定协议。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性。所以不能过户又不能去公证的车最好是不要买。不能过户的情况：（一）未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；（二）达到报废年限的（如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；（三）属控购车辆无《申报牌照证明章》的；（2023-06-30263人看过 -
夫妻共同财产拆迁范围的房屋是否可以过户依据我国相关法律的规定，房屋征收公告后，会对征收范围内的房屋进行调查，要一年的期限内，被征收的房屋是不能办理产权过户登记的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。离婚时拆迁补偿款如何分割1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有2023-04-2789人看过 -
夫妻共同财产拆迁范围的房屋是否可以过户依据我国相关法律的规定，房屋征收公告后，会对征收范围内的房屋进行调查，要一年的期限内，被征收的房屋是不能办理产权过户登记的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。离婚时拆迁补偿款如何分割1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有2023-06-18366人看过
-
小产权房拆迁登记之后户口迁移有影响。拆迁时按照人口数和房屋面积综合计算补偿，补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。一、西安市内一对企业拆迁补偿标准是什么1、房屋价值补偿。计算补偿金时要把公摊补助面积算作同作价；2、临时安置费和搬迁费。仅支付12个月临时安置费；3、集体土地上房屋拆迁补偿、4、农村宅基地房屋补偿；5、宅基地补偿费；6、房屋补偿费及装修费；7、安置费和搬迁费。二、拆迁了小产权房的补偿一定比有证房的低吗拆迁了小产权房的补偿不一定比有证房的低，属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时获得的补偿与有证房一致，被拆迁人有权要求安置居住房，同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。三、农村修公路拆房子怎样补偿农村修公路拆房子如何补偿是根2023-04-11206人看过 -
房屋征收拆迁冻结期是一年，在冻结期内，征收范围内的房屋不能办理过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一、提起房屋拆迁纠纷诉讼的程序1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民2023-03-25287人看过
#房屋拆迁
北京
律师推荐
展开
#房屋拆迁范围
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-09-05 -
2023-08-26 -
2023-08-13
#房屋拆迁范围
相关咨询
-
-
继承的房屋被列入拆迁范围，能否办理过户手续湖北在线咨询 2022-09-13《中华人民共和国城市》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……根据上述规定，贺楠作为继承人，分家析产取得房产，向房管部门申请变更房产证，既是享受公民的民事权利，又是法律规定的房管部门应当履行的义务。房管部门登记机关相对于房屋管理部门而言，具有配合房屋拆迁管理部门做好拆迁管理工作的 -
继承的房屋被列入拆迁范围，能不能办理过户手续安徽在线咨询 2022-09-01《中华人民共和国城市》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……根据上述规定，贺楠作为继承人，分家析产取得房产，向房管部门申请变更房产证，既是享受公民的民事权利，又是法律规定的房管部门应当履行的义务。房管部门登记机关相对于房屋管理部门而言，具有配合房屋拆迁管理部门做好拆迁管理工作的 -
-
继承的房屋被列入拆迁范围，是否可以办理过户手续广西在线咨询 2022-08-29《中华人民共和国城市》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……根据上述规定，贺楠作为继承人，分家析产取得房产，向房管部门申请变更房产证，既是享受公民的民事权利，又是法律规定的房管部门应当履行的义务。房管部门登记机关相对于房屋管理部门而言，具有配合房屋拆迁管理部门做好拆迁管理工作的
