签购房合同会拿到哪些-法师兄

签购房合同会拿到哪些

来源：互联网时间： 2023-04-01 09:20:39 155 人看过

其

一、开发商完成登记备案的购房合同；其

二、购房合同以及相应的公证书；其

三、用于还款的银行卡；其

四、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。

一、如何处理房子按揭逾期被银行起诉

房子按揭逾期被银行起诉处理如下：

1、贷款者应积极应诉，尽量和银行去协商解决，达成和解；

2、若经判决后，贷款人不履行的话，金融机构可申请的强制执行，个人征信也会受损。

楼房按揭贷款流程如下：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

二、公民贷款买房子需要哪些手续

公民贷款买房子需要的手续有：

1.在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；

2.借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；

3.办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；

4.银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；

5.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

三、贷款签了合同但没有提现

这种情况是不需要还款的。因为合同并没有完成整个交易，没有生效。没有任何的法律效应。签订银行借贷合同要注意：注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。

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