房屋所有权有哪些几种形式-法师兄

房屋所有权有哪些几种形式

来源：互联网时间： 2023-06-11 21:54:13 341 人看过

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。

房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。

二、房屋所有权形式

房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权力。所谓的占有权就是产权人对其房屋事实上的控制权。

单独所有简称独有，它的所有权效力当然及于建筑物的全部，这时，房屋的所有权是独立的，也是非常明确的。而共有是指各共有人基于抽象概念，而分别拥有各自应有部分的权利，但所有权的效力仍可及于建筑物的全部。这里主要介绍房屋的共有。房屋共有具有以下特征：

1.房屋的共有权人是两个或两个以上的公民，他们对同一房屋共同享有一个完整的所有权。

2.共有的客体是同一房屋，共有房屋在共有关系存续期间不能分割，每个共有的公民对整个共有的房屋都可以行使权利。

3.共有人对共有的房屋按照各自的份额享有权利或者平等地享有权利。公民的房屋共有可分为按份共有和共同共有两种形式。

按份共有是两个或两个以上的公民按照各自的份额分别对共有的房屋有权利和承担义务。

共同共有是指两个或两个以上的公民对共有的房屋不分份额地共同享有权利并承担义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋共有相关文章

继承人
房屋过户的步骤有哪些，房屋过户有几种方式

一、房屋过户的步骤有哪些房屋过户的步骤可以分为以下五个环节：1.签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2.核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3.交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4.登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。5.对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。二、房屋过户有几种方式房屋过户有以下三种方式。1.赠与最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。2.买卖多用于一般房屋流转买卖的情况下。3.继承它是所有权及使用权继受取得方式的一种，

2023-06-29

127人看过
产品
贪污罪形式有哪几种

1、侵吞财物，是指行为人将自已管理或经手的公共财物非法转归自己或他人所有的行为。2、窃取财物，是指行为人利用职务之便，采取秘密窃取的方式，将自己管理的公共财物非法占有的行为。3、骗取财物，是指行为人利用职务之便，采取虚构事实或隐瞒真相的方法，非法占有公共财物的行为。4、其他方法。主要包括：（1）内外勾结，迂回贪污。即国家工作人中利用职务上的便利，内外勾结，将自己管理、经营的公共（国有）财物以合法形式，转给与其勾结的外部人员，然后再迂回取回，据为己有。（2）公款私存、私贷坐吃利息。（3）利用回扣非法占有公款。即行为人在为本单位购买货物时，将卖方以购货款中抽出一部分作为回扣的款项占为己有的行为。（4）利用合同非法占有公款。即行为人在为本单位购买货物、推销产品等经济活动中，在与他人签订经济合同时，双方恶意串通，提高合同标的价格，然后将抬高的差价私分等。（5）间接贪污。如国家工作人员利用职务之便，

2023-06-03

262人看过
处分权
财产所有权侵权形式有哪些？

一、财产所有权侵权形式有哪些？财产所有权侵权形式依故意内容的不同，可以分为以下三个类型：(1)占有型。即以非法占有为目的的侵犯财产罪。其中又可以按照犯罪的方式分为一下四种具体类型：第一，公然强取型犯罪，包括抢劫罪、抢夺罪、聚众哄抢罪、敲诈勒索罪。第二，秘密窃取型犯罪，即盗窃罪。第三，骗取型犯罪。即诈骗罪。第四，侵占型犯罪，包括侵占罪、职务侵占罪、拒不支付劳动报酬罪。其中，第一种类型又可以称为强制占有型犯罪，第二、三、四种类型又可合并称为非强制占有型犯罪。(2)挪用型。即以挪用为目的的侵犯财产罪。包括挪用资金罪、挪用特定款物罪。(3)毁损型。即以毁损财物为故意内容的侵犯财产罪。包括故意毁坏财物罪、破坏生产经营罪。财产所有权的侵权的客观表现1、采用各种非法方法和手段，将他人控制之下的财物，转移到行为人的控制之下据为已有，如抢劫、抢夺、盗窃、诈骗等等犯罪。2、将业已合法持有的他人财物，应当退还而

2023-04-29

105人看过
证人证言
合同订立的几种方式有哪些形式

签订合同主要有以下几种形式：1、口头形式：当事人口头协商达成协议。口头合同简单易行，在日常生活中应用广泛。口头合同的优点是方便。但口头合同在发生纠纷时难以取证，责任难以分清。对于未及时结清的重要合同，不宜采用口头形式。2、书面形式：书面形式是指合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）能够有形地表达内容的形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，不得采用口头形式。3、其它形式：公证形式：合同公证是指当事人约定或者依照法律规定，由国家公证机关对合同内容进行审查公证。批准形式：部分合同必须经国家有关主管机关审批。批准形式：当事人约定或者依法将合同提交国家登记机关登记。适用范围：包括当事人设立民事权利义务的协议，以及当事人变更、终止民事权利义务的协议。但婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照本编的

2023-04-11

482人看过

独生子女
房屋的继承到底有几种形式，各形式又有何注意事项

一、房屋的继承到底有几种形式1、法定继承：法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。2、遗嘱继承《民法典》规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以

2023-06-19

346人看过
结婚登记
属于夫妻共同所有的房屋主要有哪几种情形

三种夫妻共有房屋的情形是：一、一方婚前全款买房，登记在另一方名下或登记在双方名下的；二、一方婚前按揭买房，婚后夫妻共同还贷的；三、夫妻双方婚前或婚后共同出资买房的。一、父母出资买房怎样认定父母出资买房的认定如下：1、婚前一方父母全额买房，登记在该方名下的，该房产属于出资方赠与子女的房产；2、婚前一方父母支付首付，登记在另一方名下的，出资部分属于父母对子女的赠与，婚后还款部分视为双方财产；3、婚前一方父母出首付，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，视为夫妻共同产权；4、婚前双方父母收取全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都将被视为双方父母对子女的赠与；5、结婚前双方父母出首付，婚后双方共同还款，也属于双方共同产权。二、结婚前买的房子可以写双方的名字么？婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形一般是比较复杂的。属于夫妻共同财产的

2023-02-23

422人看过
工程分包
劳务分包有哪些形式劳务分包的形式有几种

一、劳务分包有哪些形式第一种形式自带劳务承包。指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。在该形式中，公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包施工，该承包人自招工人，就形式而言，工程由承包人负责施工与管理，工人的报酬也是由承包人支付，这似乎在承包人与工人之间已形成了劳务关系。但是，关键的问题是，该承包人系公司的职工，其是以公司的名义履行承包合同并与他人发生法律关系，故该承包合同属于内部承包合同。承包经营属企业内部经营管理方式的变化，不产生施工合同履行主体变更问题。该承包人招用工人行为应视为公司的行为，被招用的工人与公司之间存在劳动关系，与承包人之间则不存在劳务关系。第二种形式零散的劳务承包。指企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时

2023-03-28

294人看过
工资
工资形式有哪几种，具体有哪些内容

一般来说，传统的发放工资方式中大概包括三种，第一种是岗位工资制、职务工资制，这种制度是按照岗位和职务的不同来确定薪资的，一种是技能工资制、能力工资制，该种制度是依照技能、能力来定薪的，还有一种是大家很熟悉的绩效工资制。岗位工资制，主要的理念是因不同的岗位创造出的价值不同，所以发放的工资也应该不同。岗位的任职要求应该与员工的能力、素质相匹配。如果员工的能力超过了该岗位的要求，那就意味着对人才造成了浪费；如果员工的能力不能满足该岗位的要求，那就意味着无法对该岗位做到保质保量。设置好岗位工作之后，一方面可以鼓励员工通过学习、自我增值来提高个人的能力、晋升加薪，另一方面也可以清晰的了解哪些员工是在进步、哪些员工在落后，做到优胜劣汰。职务工资制用在国有企业上比较多，可以直接区分出等级关系。该制度有个最大的特点就是，根据职务定薪，有些员工可能并没有从事该岗位的工作，但是也能够享受该职务级别的待遇。技能

2023-04-04

292人看过

拆迁人
产权置换的形式有几种

根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权置换两种。货币补偿就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人(单位或个人)即将被拆除房屋的价值进行评估，然后开发商按照评估值确定对被拆迁人补偿的金额后以货币方式结算，同时将被拆迁人的房屋产权证和土地使用证收回到政府房产、国土部门注销。产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下，被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。产权置换分为两种形式：1、异地安置异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或

2023-06-13

298人看过
股东权益
对于股东权益保护的几种形式有哪些

1、依法行使知情权；2、依法行使召集和主持股东会会议的权利；3、依法转让股权的权利；4、行使优先购买权；5、依法请求公司按照合理的价格收购其股权的权利。一、发现原股东损害公司利益怎么办？股东损害公司利益的，其他股东可以行使以下权利，来维护公司或者自己的利益：1、股东可依法行使知情权，例如查阅董事会、监事会会议纪要，查阅会计账簿等;2、股东可依法行使召集和主持股东会会议的权利;3、股东可依法转让股权的权利;4、股东可依法请求公司按照合理的价格收购其股权的权利;5、股东可以自己的名义向人民法院提起诉讼，来维护公司和自己合法权益的权利;6、股东可请求人民法院解散公司和要求清算的权利。二、股东权利大概有以下八项内容：1、股东身份权，有限责任公司成立后应当向股东签发出资证明书，置备股东名册。2、参与决策权，股东会是公司的权利机构，股东通过股东会实现公司重大事项的决策权。3、资产收益权，股东有权分取红

2023-06-26

448人看过
刑事责任能力
刑事处罚有哪几种形式？

刑事处罚的形式包括：管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑；罚金；剥夺政治权利；没收财产。刑事处罚指的是违反刑法，应当受到的刑法制裁，简称刑罚。每种犯罪的刑事处罚是不同的，但有共同点，即达到刑事责任能力。不满14周岁的公民犯罪不受处罚，为完全不负刑事责任时期在14周岁至16周岁间，为相对负刑事责任时间。16周岁后为完全负刑事责任时期，但是应当从轻或减轻处罚，这也是一部分的原因。法律上还有别的一些法定情节可以免除从轻或者减轻情节。一、附加刑的罚金如何规定罚金它是指由人民法院判决的、强制犯罪分子向国家缴纳一定数额的金钱，从经济上对犯罪分子实行制裁的刑事处罚。罚金的适用对象是经济犯罪，财产犯罪和某些故意犯罪。人民法院对犯罪判处罚金有两种情形：(一)单位犯罪。对单位犯罪，人民法院可以对单位判处罚金；(二)犯罪分子。对犯罪分子处以罚金，可采用单处罚金和并处罚金两种方式之一。对犯罪分子单处罚金，是对犯罪

2023-06-22

330人看过
证明对象
行政确认有哪几种形式

一、行政确认有哪几种形式（一）确定。即对个人、组织的法律地位与权利义务的确定。如在颁发土地使用证、宅基地使用证、房屋产权证书中确定财产所有权，在颁发专利证书、商标专用证书中确认专利权、商标权等等。（二）认可。又称认证。是行政主体对个人、组织已有法律地位和权利义务以及确认事项是否符合法律要求的承认和肯定。如产品质量是否合格的认证等。（三）证明。即行政主体向其他人明确肯定被证明对象的法律地位、权利义务或某种情况。如各种学历、学位证明，宅基地使用证明、居民身份、货物原产地证明等。（四）登记。即行政主体应申请人申请，在政府有关登记簿册中记载相对方的某种情况或事实，并依法予以正式确认的行为。如房屋产权登记、户口登记、婚姻登记等。（五）行政鉴定。即行政主体对特定的法律事实或客体的性质、状态、质量等进行的客观评价。如纳税鉴定、审计鉴定、会计鉴定等。（六）批准。（七）鉴证。二、行政确认的主要特征（一）依法

2023-04-24

490人看过

股份
荒山开发有哪几种形式

一、拍卖开发即将成片荒-山一次性作价拍卖.购买方享有所有权和经营权，可以继承和转让。价格根据荒-山荒坡的地理位置和山质情况而定，一般每亩(0.0667公顷)10元至50元。公开进行拍卖。买者不分集体、个人，本地、外地一视同仁。购买者按照镇里的统一规划进行开发。二、股份开发村组以劳务、山场、房屋、劳动力作股份，部门以资金、技术、物资作股份，结成利益共同体。风险共担，受益后按股分红。三、联合开发由村组出山场、劳动力，部门出技术、资金，联合开发，统一管理，两权分离，单独核劝。独立经营，利润分成。四、租赁开发租赁单位和荒-山所有者共同协商租期租赁期内，所有权不变，经营权归租赁单位，期限530年不等。租赁开发主要分为两种情况一种是部门为增加经济收入，租赁一定数量的荒-山创办经济实体。另一种是比较富裕的平原无山场村组，到荒-山富余的山区村组租赁荒-山创办以绿色企业为主的集体企业。主要租赁形式有两种:一

2023-05-31

169人看过
审判组织
审判组织有哪几种形式

我国民事诉讼法规定的审判组织有两种形式：合议制和独任制。合议制是集体审判案件的一种制度。合议庭是实现这种集体审判制度的组织形式。独任制则是由审判员一人对具体案件进行审理和裁判的制度。法院审理民事案件应以合议制为原则，只对简单的案件可以适用独任制。法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。只有适用简易程序审理的民事案件，才能由审判员一人独任审理。法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。发回重审的案件，原审法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。法院审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭;原来是第二审的或者是上级法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。

2023-06-13

156人看过

换一批

#房屋产权

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋产权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋共有