采购合同终止定金要如何退款-法师兄

采购合同终止定金要如何退款

来源：互联网时间： 2023-12-31 09:27:17 241 人看过

一、采购合同终止定金要如何退款

采购合同终止定金退款的方式：

1、双方当事人就采购合同终止时定金可以退还有约定的，按照合同约定；

2、合同没有约定的，双方当事人可以协商处理，协商一致定金则可以退款；

3、协商不一致的，如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，给付定金的一方可以向人民法院主张定金双倍退款。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、期房定金合同定金可以退吗

期房定金认购合同定金是否可以退，具体看情况而定，一般情况如下：

1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、签订购房合同交定金可以退款吗

1、一般不退；

2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；

3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
采购合同应如何约定违约金

通常，双方可以明确约定违约金的具体数额，也可以约定一定的比例。违约金的计算往往依据双方所签署的协议之约定，当违约方拒绝承担违约责任时，法院可以根据生效裁判文书所确定的违约金计算方法予以执行。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、贷款买车违约金怎么算当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过

2023-06-22

106人看过
不可抗力
采购合同中采购数量如何约定

采购合同中采购数量应当在采购合同中明确约定。数量是对买卖合同标的物的计量要求，在签订买卖合同时，当事人双方要明确约定计量单位和计量方法，而且双方在合同中使用的计量单位和计量方法应当符合法定的要求，这样才不至于引起纠纷。材料采购合同范本格式购货单位：（以下简称甲方）供货单位：（以下简称乙方）签订日期：签订地点：为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条标的名称、品牌、规格、数量、单价及交付时间名称商标规格型号生产厂家计量单位数量单价金额提交货时间及数量合计人民币金额（大写）第二条产品的质量标准，按下列第（）项执行：（1）按国家标准执行；（2）无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行；（3）无国家和部颁标准的，按企业标准执行；（4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中

2023-08-14

474人看过
定金
购房人终止购房后如何处理定金

购房人终止买房不退定金。具体规定是：1、债务人履行债务的，定金应当抵消或者收回；2、支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；不能达到合同目的的，无权要求返还定金；3、收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。购房人无法办按揭贷款怎么办情况一：信用记录差导致贷款无法获批。现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民

2023-07-05

292人看过
法律综合知识
购房合同废止，定金退吗？

一、购房合同废止，定金退吗？在通常情况下，定金是无法进行退还的。订金协议自实际交付定金之日起便开始发挥其效力。当债务人履行完全部债务之后，定金应被视为支付价款或用于收回资金。若是在支付定金的一方未能履行先前约定的债务时，他们则无权向对方索回已经支付的定金；反之，若收受定金的一方未能履行先前约定的债务时，他们则需要向对方双倍返还所收到的定金。我们可以得出这样的结论：如果购房者是由于自身原因而决定不再购买该房产的话，这将被视为购房者的责任，此时购房定金是无法进行退还的，必须依照相关法律对于定金的条例来进行处置。也就是说，假如购房者是因为自身原因而选择放弃购买此房屋，那么他／她就没有权利再要求返还之前支付的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的

2024-07-04

84人看过

法律综合知识
买二手房的定金合同如何终止

终止二手房定金合同的方式是：当事人履行完毕定金合同中约定的义务；其债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；以及一方解除定金合同等。买二手房的定金合同如何终止的法律依据《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百五十九条　债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2022-06-22

428人看过
购房合同
如何编写购房合同终止协议

《房屋买卖合同终止协议书》如何编写《房屋买卖合同终止协议书》范本甲方：XX**Ze实业有限公司（卖方）乙方：XXX（买方）了《商品房买卖合同》（合同号***，以下简称《购房合同》）。因甲方未能在约定期限内交付该房屋，甲乙双方本着实事求是、互谅互让的原则，于**日对《购房合同》的履行情况进行了沟通和评估，并就解除购房合同进行了友好协商。请参阅以下协议：1。经双方同意，购房合同于**终止。甲方退还乙方已付房款人民币贰拾玖万玖仟玖佰叁拾叁元整，必须在***年**月**日前全额退还。乙方应配合甲方到物业管理部门办理抵押权注销登记备案，相关费用由甲方承担。自本协议生效之日起，甲乙双方均不得根据购房合同提出任何形式的违约或索赔本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲方：法定代表人：（签字）乙方：于年月日房屋买卖合同终止时应注意的事项。必须与对方协商，征得对方同意，并承担违约责任。最

2023-05-07

408人看过
合同终止
买方什么时候可以终止采购合同

采购合同终止的条件。在房屋交付日前，开发商明确表示或者以其行为表明不能按期交付房屋或者不履行主要债务的，买受人可以解除合同，要求退房。2。开发商将售出的房子私下抵押。商品房买卖合同订立后，开发商将房屋私自抵押给第三人，致使买受人未能实现购房合同目的的，买受人有权退房并解除合同。3。商品房买卖合同订立后，开发商未经许可将房屋出售给第三人，致使买受人未能实现购房合同目的的，买受人有权要求退房并解除合同。4。隐瞒房屋真实情况构成诈骗。开发商故意隐瞒未取得许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，买受人有权解除合同；开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的，买受人有权解除合同。开发商为拆迁补偿故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者房屋拆迁事实的，买受人有权解除合同。5。房子不符合要求。房屋主体因质量不合格不能交付使用的，或者交付使用后，房屋主体经检验不合格的；房屋主体结构、防水、电气、管道等严重影响正常居住条件

2023-05-31

500人看过
不可抗力
购销合同要怎么终止

（一）购销合同双方已经履行完毕；（二）购销合同双方债务已经互抵；（三）购销合同双方当事人发生混同；（四）其他法律规定的终止情形。一、合同的解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道

2023-02-18

467人看过

借款
借款合同如何变更或终止

一、借款合同如何变更或终止1、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。2、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。3、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。二、违反借款合同的责任是什么贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

2023-06-14

179人看过
法律综合知识
借款合同终止协议如何写

借款合同终止协议应当包括协议双方当事人的基本信息，终止的具体时间等内容，签订该协议的当事人要具有相应的民事行为能力，签订该协议的行为应当是其真实意思表示，且不得违法法律规定或者违背公序良俗等。借款合同终止协议如何写的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-07-16

402人看过
从犯
买方如何要求终止合同

买受人如何要求解除合同出卖人应当对标的物的质量缺陷担保负责时，买受人有权要求解除合同。当买方要求终止合同时，应注意以下几点：1。卖方可指定一段相当长的时间，并敦促买方在此期间内作出是否终止合同的指示。如果买方未能在卖方规定的期限内表达其终止合同的意图，则买方将失去终止合同的权利。因标的物的主要标的不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从犯。如果标的物的附属物因不符合本协议而解散，则解散的效力不应延伸至标的物。标的物为若干物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除合同，但如果该物与其他物的分离严重损害了标的物的价值，双方可就以下事项终止合同4。出卖人分批交付标的物，出卖人未交付一批标的物或者交付不符合约定，致使合同目的不能实现的，买受人可以就该批标的物解除合同。出卖人未交付一批标的物或者交付的标的物与本协议不符，致使以后其他批次标的物的交付不能达到合同目的的，买受人可以就该批次标的物

2023-05-07

262人看过
法律综合知识
双方同意终止购房合同如何处理？

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；3、督促开发商将全部购房款返还给购房人；4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起

2024-04-25

205人看过

劳动合同终止
劳动合同终止后如何购买保险

1、总的来说，流程参保人在原参保地提供身份证、社保编号，到所在的社保中心打印《基本养老保险参保缴费凭证》。到新参保地社保机构办理转移手续即可。后台所有手续由两地社保经办机构之间处理。2、具体的时间规定(1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请和《缴费凭证》。(2)新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。(3)原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。(4)新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作

2023-02-24

437人看过
效力待定合同
如何终止效力待定合同？

效力待定合同的解除也就是撤销，相对人撤销这类合同必须满足以下条件：（1）撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。（2）只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。（3）相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，任何默示的方式都不构成对此类合同的撤销。《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。何为效力待定合同效力待定合同，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有

2023-07-05

426人看过