建筑资质办理流程：1、根据资质标准，配齐人员，设备，社保等等条件；2、购买法人卡，自然人卡，填写卡内资料，制作申请表；3、准备所有资料所需的复印件及原件；4、用法人卡上报申请事项；5、通过审批，取得资质证书或者准予行政许可决定书。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

建筑资质转让

根据建筑法第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

因此，建筑资质是不能转让的。

虽然建筑资质转让是违法的，但是建筑企业法人是可以变更的。具体的资质转让法人变更的流程如下：

1、填写并提交《建筑业企业资质变更申请表》；

2、省建筑业企业网上快报系统／企业资质管理系统／资质证书变更／填写变更事项并确定变更后的网页纸质打印页；

3、企业资质变更申请报告；

4、企业法人营业执照副本复印件；

5、工商行政管理部门出具的变更证明；

6、企业原有资质证书正、副本原件及复印件；

7、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件；法人、企业负责人、技术负责人变更的要提供身份证、职称证书复印件，技术负责人还要提供保险费专用收款票据、养老保险手册，保险手册反映不出企业为技术负责人缴纳保险期限和数额的，应提供交费基数汇总表或保险缴纳证明；

8、企业名称、法人变更还要提供：企业章程（包括原章程、新章程，原章程到新章程的全部股东会（职代会）决议案）；改制重组的应附有关批准文件（从规定），建设部许可的需增加建筑业企业资质申请表一份；其他非出卖资质的所有证明材料；

9．企业注册地址跨区县变更的要有原注册地同意迁出和新注册地同意迁入的签字盖章。资质证书变更按照企业主项资质的申请途径办理，所有的复印件都须盖公章，区县建管部门在复印件核盖原件附印件一致章。

资质变更办理理程序：

1、企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统／企业资质管理系统／资质证书变更／填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；

2、区县建管部门审核签字；；

3、市建管处审核；

4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；

5、部核准企业变更到省建管局审核办理。

《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。