用孩子名字买房无年龄限制但出售麻烦-法师兄

用孩子名字买房无年龄限制但出售麻烦

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:02:10 496 人看过

编者按：二手房交易涉及房屋产权的问题比较复杂，如何保障自己的交易安全是买房者最关心的话题。今天的一问亿答将和大家谈论购买二手房不能只看房产证上的名字和用孩子的名义可不可以买房两个问题，希望能够为大家释疑解惑。

案例一：不安全!买二手房不能只看房产证名字

网友提问：最近看中一套二手房，也看了房东的房产证，上面只有他一个人的名字。这样产权明晰的二手房，我应该可以放心地和他进行签约交易吧?

律师解答：不一定。在我国，对于共有财产制度没有作出明确完整的规定，所以，虽然登记在房产证上的只是一个人，但可能这份房产还有另外的财产共有人。如果只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效诉讼，要求宣告房屋买卖合同无效。

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有贷款房产证加名字很麻烦嘛

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由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。一、户口本异地能补办户口簿只能在户籍所在地派出所进行补办。补办户口本一般需要户主本人持身份证办理，建议先向原籍派出所咨询清楚如何补办，然后再回去办理。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。二、公民更改姓名的手续有哪些公民更改姓名的手续有：1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件，还要有变更申请书和单位开的变更姓名证明信；2、向派出所户籍科提交规定的材料，派出所经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核；3、更改名字的审核结果完成

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未成年人改名字会不会带来麻烦？

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2023-08-28

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小孩买房年龄限制多少岁

小孩买房年龄限制是十八周岁以下的未成年人，但对于未成年人名下是可以拥有房产的，且没有年龄限制。房产买卖流程是需要了解房屋的结构、质量、产权状况等才能与对方签订买卖合同，再到房管局办理房产证。一、小孩买房年龄限制多少岁小孩买房年龄限制十八周岁以下的，但不管小孩子几岁，名下都是可以有房产的，目前买方是没有年龄限制的，而且未成年人也是有财产权的，年龄没有到16岁的话，需要小孩子的法定监护人帮他购买，而且从看房，签合同到递交申请材料、过户等等一系列的流程都需要监护人完成。尽可能买现房或准现房。二、房产买卖流程1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4.缴纳税费；5.办理产权转移过户手续。三、房产买卖税费契税、增值税、个人所得税等等。契税是房屋面积在90平米

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改名字最大年龄限制多少

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