开发商交房的必要条件-法师兄

开发商交房的必要条件

来源：互联网时间： 2023-07-01 11:02:17 263 人看过

开发商交房必备条件：1、行政机关出具的验收证明；2、公用事业部门出具的验收证书；3、房屋面积测绘报告：房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人完善的资料，否则买受人不能行使买受人的权利和履行买受人的义务。另外，分摊面积的具体计算结果，作为业主有知情权；4、三书一证一表：建设工程质量证明书、住宅用户说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、竣工验收记录表。

开发商延期交房要如何处理？

1、收集证据：比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。

2、业主联合：联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房：购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。

4、向法院起诉：在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

房地产开发
开发商交房必备条件有哪些

(一)商品房经过管理部门验收合格：《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”，未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请，并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位进行验收”。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。商品房只有经过了房地产管理部门的验收并合格后，才能算是达到了交房条件。但是，由于该条款没有具体约定由谁验收、怎样验收，也没有特别约定开发商交房时需提供的验收合格的证明文件，所以在实践中缺乏统一的操作标准。(二)商品房取得《建设工程竣工验收备案表》：《建设工程竣工验收备案表》，该表除了能够反映工程竣工验收报告的内容外，还反映了规划验收认可文件、消防验

2023-03-29

118人看过
承诺
开发商交房必备条件是什么

法定条件：1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。约定条件：1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。一、买房验房收房应注意什么1.注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2.看交房日期是否逾

2023-06-28

76人看过
单方解除合同
开发商预售房必备条件

开发商预售商品房的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。一、开发商对预售商品房承担什么责任（一）房地产开发商应当对预售的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。（二）预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收，代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。（三）预售款应当专款专用，由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知预售款监管机构向转让人划款。非经工程监理机构书面通知，预售款监管机构不得直接向转让人划款。工程监理机构和预售款监管机构监管不当，造成受让人损失的，应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。（四）房地产开发商应当按房地产登记机关的规定将预售房地产的买卖合同向房地产登记机关备案。（

2023-02-25

483人看过
业主
开发商交房时必须满足哪些条件

开发商交房时应该具备哪些条件？交付是指开发商将房屋交付给业主使用，但交付并不意味着建成的房屋可以交付。交货需要满足一系列条件，主要有以下几点：

2023-05-02

469人看过

业主
开发商交房时必须满足哪些条件

开发商交房时应该具备哪些条件？交付是指开发商将房屋交付给业主使用，但交付并不意味着建成的房屋可以交付。交货需要满足一系列条件，主要有以下几点：

2023-05-08

484人看过
承诺
开发商交房的法定条件

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。一、开发商交房的约定条件1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。二、开放商交房必备条件根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(一)工程竣工验收备案表;(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，

2023-04-04

332人看过