开发商交房必备条件:1、行政机关出具的验收证明;2、公用事业部门出具的验收证书;3、房屋面积测绘报告:房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人完善的资料,否则买受人不能行使买受人的权利和履行买受人的义务。另外,分摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权;4、三书一证一表:建设工程质量证明书、住宅用户说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、竣工验收记录表。
开发商延期交房要如何处理?
1、收集证据:比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。
2、业主联合:联合整个小区的业主一起去找开发商理论,这样才能够予以重视,顺利拿到补偿。
3、申请退房:购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。
4、向法院起诉:在购房者与开发商协商不成时,购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商,要求开发商支付违约金,赔偿损失。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
-
开发商交房必备条件
142人看过
-
开发商交房的必要条件是什么
89人看过
-
开发商交房的必要条件是什么
430人看过
-
开发商交房的必要条件是什么
144人看过
-
开发商交房的必备条件有哪些
106人看过
-
开发商交房必备条件有哪些
291人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
开发商交房必备条件贵州在线咨询 2022-07-161、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,凯文顾问提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3、检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电煤畅通情况和能否正常使用。 5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本
-
开发商交房必备的条件有哪些广东在线咨询 2022-03-29开发商交房的条件包括法定条件和约定条件,约定条件要根据合同来确定。法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的建商品住宅时,必须提供上述两书
-
开发商卖房必备条件湖南在线咨询 2022-03-29第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。可以拒绝收房。也可以直接到法院起诉,要求开发商于一定的时间内取得上
-
开发商交房的条件新疆在线咨询 2022-07-24行政机关颁发的验收合格证明: 1、规划验收合格证、 2、消防验收合格证、 3、绿化验收合格证、 4、环保验收合格证、 5、卫生防疫验收合格证、 6、人防工程验收合格证、 7、车库及道路验收合格证明、 8、安全防范设施验收证明、 9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、 1 0、工程竣工备案证明。开发商交房必备条件二公用事业部门出具的验收合格证明: 1、邮政通邮证明、 2、环卫设施验收合格证明
-
开发商交房必须具备哪些条件广东在线咨询 2023-06-111.《竣工验收备案表》最重要 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关