房东违约提前收房一般赔偿标准是多少-法师兄

房东违约提前收房一般赔偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 09:45:27 305 人看过

若房东违反合同协议提早收回租用房屋，应依照原定的合同条款或以租赁标的数额为基数的20％来支付相应的赔偿款；在此基础之上，还需根据具体的违约行为计算出真实损失的金额。如果因违约行为导致的损失较大，则违约金可适度调整至更高水平，但是其最高额度不得超出实际损失的比例30％这个上限。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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