买房需要做好前期准备工作认清基本知识-法师兄

买房需要做好前期准备工作认清基本知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:00:22 456 人看过

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识。

当然还一定要有一笔资金的支持，这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。并且对于商品房的一切相关知识您一定要做足功课。比如什么是住宅的开间、进深、层高和净高？什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？等等名词解释，当然更重要的是哪些房能买，哪些房不能买。当您把这些基础信息了解全面后，您才能够真正的进入到实际看房的大军当中，所以您将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少的。

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无论是在房展会上看展，还是到售楼处或现场去看房，我们发现许多购房者忙着从一个房展会奔向另一个房展会，忙着看花花绿绿的售楼书，忙着看工地、样板间时，往往一脸茫然：不知道怎么看房，不懂得该看些什么。对此，专家建议，选房是很重要的一个环节，一定要有耐心，同时，要首先了解自己真正需要的是什么样的房子，好对症下药，挑选出自己心仪的房源。对于年轻人来说，现在买房大多是过渡性住房，过渡性房子购买时总价低是关键。除此以外，居住的舒适度和日后的回报率都要考虑，至于更关注居住舒适度还是注重日后回报率，则因人而异。两者关注的程度不同所选择的房源也不同。而对于改善居住条件的购房者来说，住房不仅要舒适，还要有好的环境和条件，便捷的生活配套等都不可或缺。总的来说，挑选房源首先要看位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用，房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。另外，配套、绿化、布

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近日，国家知识产权局等9部门联合印发了《关于加强企业境外参展知识产权工作的通知》。通知从预防、援助和协助企业自我维权3个方面提出10项应对措施，要求加强企业境外参展知识产权管理工作，维护我国企业合法权益，树立我国企业保护知识产权的良好形象，促进我国产品出口平稳健康发展。企业赴境外参展，是展示我国企业创新能力，扩大产品市场份额，树立我国企业品牌形象的重要途径。通过参加境内外一些知名的展览交易活动，中国企业直接结识客户和推销自己，为产品进军国际市场、尤其是一般贸易出口的增长，发挥了巨大的推动作用。但同时，由于我国部分企业知识产权保护意识淡薄，出展组织过程中知识产权保护重视程度不足，展会活动也成为一些国外企业和机构寻找并打击侵权产品的主要场所。近年来，我出国参展企业在海外展会中面临的知识产权纠纷日益增多，不仅使参展企业商誉和利益受到伤害，也严重影响中国企业及其产品拓展国际市场，损害了我国知识产权

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在购房之前一定要多了解一些购房知识，俗话说“磨刀不误砍柴工”，多了解些购房知识在实际的交易过程中可以减少很多风险，而且及时把握国家政策，对市场走势也有更好地把控。1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。9、住

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买农村宅基地应注意以下问题：1、农村宅基地都是归属于集体所有，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让，买卖；2、但是双方都是统一经济组织村民，并且经过村委会批准的可以让有条件的进行转让；3、购买宅基地注意农村房屋买卖合同的效力认定，双方签订合同的主体合不合法，农村宅基地买卖需要进行权利主体变更登记，宅基地购买者的资格有限制；4、转让后原则是一户一宅。《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。农村宅基地还能买卖吗？农村宅基地可以买卖。但是买卖农村宅基地有条件限制，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2023-06-30

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企业改制
企业改制前期准备要做哪些工作

国有企业改制，是企业产权制度的根本性变革，涉及国有资本处置、与原主管部门脱钩、职工身份转变等重大问题。因此需要做好充足的准备工作，法律咨询：企业改制前期准备要做哪些工作律师回答：(一)组建改制领导小组，全面负责改制事宜。(二)参考主管部门或上级单位对企业改制的直接的要求或建议，考察本系统内其他单位改制的一般做法。(三)考虑改制资产范围、是否需要剥离非经营性资产及剥离的具体方式。(四)考虑改制的目标、形式和操作类型。(五)如果存在母子公司体制，需要考虑改制后是否成立集团及如何对目前的子公司或附属公司进行调整的问题(六)提出股本结构的初步构想。(七)提出职工安置方案，并向劳动和社会保障部门咨询其可行性。(八)提出国有土地处置方案，并向土地管理部门咨询其可行性。(九)与银行等主要债权人联系，提出债务承接或处置方案。(十)宣传动员，取得职工对企业改制的理解或认同。

2023-06-05

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有期徒刑
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1.检查诉讼案件的整体信息，掌握案件详情及细节问题；2.检查双方当事人的身份证信息，看身份证号是否准确，以及检查好其他方面的信息是否准确；3.检查这次需要贯彻实行的法律文书里的相关内容，里面的内容是全部实行还是部分实行都要确认好。一、如何执行：1.对于金钱方面交易的案件，法院可以通过网络查询以及线下平台查询等方式，对被实行人名下的财产情况进行调查，名下的财产调查包括房子等不动产、车子等动产、个人银行账户信息、社保、以及购买的股票证券投资等，这些都是必须要调查的，如果被实行人不肯配合调查，法院会依照相关程序处置相关财产。2.对于财产处置方面，与当事人进行沟通后，如果被实行人一直没有履行相关程序，则法院会根据相关程序对当事人的相关财产进行查控，对财产直接进行处置。3.对于存款方面，法院直接通知银行直接冻结相关银行账户，微信以及支付宝账户也一样冻结；房子等不动产，车子等动产就进行查封处理，然后限

2023-06-24

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房产证
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虽然人人都喊着要理财，人人都愿意贷款买房，但是并不是所有人都真正了解贷款买房。比如以下为您总结的贷款买房10大基本常识，真是不看不知道，一看吓一跳。现如今贷款买房的人越来越多，但是少人对房贷的基本常识都不太了解，购房指南今天就为大家总结了10个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。NO.1即使是等额还款，还款额度也是会变的即使是等额还款，还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率;如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整;如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。NO.2如何选择银行如果需要提前还款，例如有的银行约定20%以上才允许还，太苛刻了，最好选择能够还款要

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2023-04-10

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