房产抵押局能不能在建检查-法师兄

房产抵押局能不能在建检查

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:02:17 75 人看过

房产证抵押银行贷款>在建抵押房地产管理局能检查房产证是否抵押吗？必须到当地房地产登记中心或房屋管理局办理。银行没有办法查。

已经抵押的房屋，只要抵押物还清，房产证就可以续签。

但是，在某些情况下，不动产登记机关不会查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定，不得查询，并发出不查询通知书：

（一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；（二）申请查询的对象或者查询事项不符合本办法规定的；（三）申请查询的目的不符合法律、法规规定的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。询问人对不动产登记机关发出的不予询问通知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。中国人（不包括香港、澳门和台湾）公民，年龄在18-65岁之间，在本单位工作六个月以上（六个月以下，单位工作内容与前一单位相同，前一单位的工作年限可累计）和经营过多的从业人员。一年。抵押房地产权利人中不存在18周岁以下的未成年人和70周岁以上（含70周岁）的成年人。如果房地产抵押两次，抵押物的第一个所有人必须是银行。4。借款人需要有一个或多个所有权的房子（至少一个在城市）。

申请材料

房产证（抵押银行贷款中的房产证、土地证必须抵押给银行）

权利人及配偶身份证

权利人及配偶户籍

收入证明（此证明影响较大论银行按揭贷款的成功与最高额度。)房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；有银行贷款的，请提供贷款合同原件和最后一张银行对账单，以提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能提供其他家庭房产证（如另一套房产证、股票、资金、现金存折、车辆牌照等）

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在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。一、在建抵押房能进行网签备案吗买到在建抵押房只要满足条件也可以办理合同备案。在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。将在建抵押房项目出售，必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。这种情况下出售房子，银行是必须授权的，有授权证明文件，才可以拿着这个合同去做网签和备案;二

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你好，关于购房合同抵押在银行能不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万－30万不等。只用购房合同抵押贷款可以吗一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当

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一、不动产抵押登记能查到吗如果两地没有联网，一般查不到，反之，则可以。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人不动产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及不动产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。二、不动产抵押一定要登记吗要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。三、不动产抵押贷款需要什么材料1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。2、婚姻证明

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