买卖合同签署的有效性及其影响-法师兄

买卖合同签署的有效性及其影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:51:17 122 人看过

买卖合同的形式符合法律规定，且不出现法律规定的无效情形的，通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同，一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。签订买卖合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定，买卖合同一般就是有效的，有效的合同会受到法律的保护。

宅基地买卖合同怎么签才算有效

宅基地买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同成立并开始生效。合同有效的条件还包括：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、当事人各方意思表示真实且一致；

3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

显失公平
有效性问题影响房屋买卖合同的成交

一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。三、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让：1、以划拨方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房屋买卖合同是否存在有效期如何当事人在买卖合同中约定了有效期的，则房屋买卖合同的有效期为合同中约定的期限；

2023-07-03

165人看过
有期徒刑
受贿规定的时效性及其影响

犯罪在下列期限内不再起诉：1、法定最高刑期不满五年有期徒刑的，经过五年；2、法定最高刑期五年以上有期徒刑不满十年的，经十年；3、法定最高刑期为十年以上有期徒刑的，经过十五年；4、法定最高刑为无期徒刑，死刑20年。二十年后认为必须起诉的，应当报最高人民检察院批准。单位受贿与受贿罪有什么区别1、受贿罪中索取他人财物的，不论是否“为他人谋取利益”，均可构成受贿罪；非法收受他人财物的，则必须同时具备“为他人谋取利益”的条件，才能构成受贿罪。而单位受贿罪中索取他人财物或者非法收受他人财物，则必须同时具备为他人谋取利益之条件时，才能构成犯罪，如某国有单位虽然索贿但没有为他人谋取利益的尚构不成单位受贿罪。另外值得注意，受贿罪中索贿的刑法明确规定要从重处罚，而单位受贿罪中索贿则不是法定从重处罚情节。2、受贿罪是复行为犯，构成此罪的国家工作人员还需具有“利用职务便利”的行为，即利用自己职务上主管、负责或者承

2023-07-11

360人看过
法律综合知识
企业法人变更会否影响以前签署的合同有效性

一、企业法人变更会否影响以前签署的合同有效性法人变更，不会影响合同的效力，如果具备以下生效要件，合同就有效：1．合同缔约人具有相应的民事行为能力；2．合同内容是双方真实的意思表示；3．合同不违反法律法规的相关强制性规定。根据《民法典》第五百三十二条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、公司法人变更要多长时间公司变更法人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。但是，变更法人之后，和营业执照配套的税务登记证、组织代码证，银行对公帐户，银行组织信用证全部要变更，整套流程走下来，最快也要一个月才能完成更新手续。三、企业法人变更必备材料企业法人变更必备材料：1．公司变更登记申

2023-09-11

74人看过
要约
签订房屋买卖合同的必要性及有效性探讨

签订的房屋买卖合同符合条件有效，具体条件如下：1、买卖双方都有相应的能力订立合同；2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。因此，虽然没有得到对方配偶的同意，但同时具备上述要求的，房屋买卖合同有效。相反，会直接影响买卖合同的效力，如果合同被认定为无效，房屋将处于原状态。签订房屋买卖合同的注意事项有什么房屋买卖合同签订过程中需要注意内容条款、格式，标的是否准确具体，开发商资质审查等方面，房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的

2023-07-03

115人看过

民事权利
货款诉讼的买卖合同纠纷及其时效性

买卖合同纠纷货款的诉讼时效是三年。这属于普通民商事纠纷，因此其诉讼时效的认定应该适用民法典中关于诉讼时效的规定，即适用时间为三年，而按照该法律规定诉讼时效的起算点即为在知道或应当知道权利被侵害之日起计算，三年过后若被侵权人未向权利人，则诉讼时效过期。因此当事人应该在三年之内及时行使权利，否则其权利就丧失了。租赁合同未付货款诉讼时效是多久租赁合同未付租金诉讼时效是三年。法律另有规定的除外。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2023-07-02

85人看过
要约
签署十年及以上租房合同的有效性？

租房合同签10年一直有效。进行房屋租赁时，出租人可以与承租人签订房屋租赁合同，签订租赁合同时要约定租赁期限的。依据相关法律的规定，租赁合同最长的期限是二十年，租赁合同期限超过二十年的，超出部分无效，所以租赁房屋合同签订十年是有效的。十年的租房合同该如何递增十年的租房合同怎么递增具体如下：1、国家对于房屋租赁租金递增并没有明确的规定所以这主要是出租人与承租人达成意合、靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化、存在着明确的不可知性与不可预见很难予以法定的规范；2、当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长但须承租人的同意并明确约定行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化、合同当事人及时协商达成新的租金标准照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双

2023-07-23

166人看过
合同生效
安置房买卖合同的法律效用及影响

安置房买卖合同具有法律效力,代表了双方真实意愿的房屋买卖协议是合法有效的。但是,由于房子价值波动不可预测,安置房买卖合同存在纠纷风险。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法生效的合同自成立之日起生效。如果合同需要办理批准、登记等手续才能生效,则应依照规定办理。根据相关法律法规，安置房买卖合同具有法律效力。在此合同中，双方所签订的房屋买卖协议代表了双方的真实意愿。该协议合法有效，对双方都具有法律约束力。但是很容易发生纠纷，因为几年后房子的价值是涨是跌都是未知数，所以房产证拿到后，如果卖家拒绝过户，只能起诉法院，要求法院命令对方过户，所以还是有风险的。根据《中华人民共和国民法典》规定依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。【房屋过户要注意哪些问题？房屋过户是房屋所有权的转移,是一项非常重要的法律行为。在房屋过户过程中,需要注意以下问题:1.

2023-11-11

498人看过
定金合同
签署定金合同的有效性

如果委托人授权代签订定金合同，则有效；未经授权自行签订无效。委托代理人授权书面形式的，委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限，并由代理人签字或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但当事人另有约定的除外。代理人知道或者应当知道代理事项的违法行为仍然实施，或者代理人知道或者应当知道代理人的违法行为不反对的，代理人和代理人应当承担连带责任。中介代签定金合同违法吗中介代签定金合同不一定违法，房屋中介在委托人委托的情况下，代为签订定金合同的，定金实际支付时，定金合同就成立生效。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力

2023-07-15

236人看过

诉讼时效
民法典中买卖合同诉讼时效如何计算及其影响

简单买卖合同从货物交付的时刻起开始计算诉讼时效，有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算；债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。民法典中买卖合同诉讼时效是多久一、《中华人民共和国民法典》中买卖合同诉讼时效是多久1、《中华人民共和国民法典》中买卖合同诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限

2023-07-05

108人看过
仲裁员
购销合同效力的终止及其影响

终止购销合同需要法定的或者当事人约定的终止合同的情形出现。例如：1、购销合同的义务已经履行；2、债权人和债务人的债务相互抵销；3、以及债务人依法将购销合同的标的物提存等。根据2021年实施的《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。购销合同的仲裁怎么样才正确《中华人民共和国仲裁法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第九次会议于1994年8月31日通过，现予公布，自1995年9月1日起施行。法律咨询：上海某化工厂与某百货商场签订了一份购销化工产品的合同。双方订立了仲裁协议，后因合同发生纠纷，双方便向约定的市仲裁委员会提出仲裁，仲裁委员会决定受理。化工厂在仲裁过

2023-07-06

140人看过
不可抗力
合同名称变化是否影响其有效性？

有效的。合同的变更仅是合同的内容发生变化，而合同的当事人保持不变。合同有效成立后，其主体和内容均可能因某一法律事实而发生变化，合同内容的变化，可表现为合同标的物的数量或质量、规格、价金数额等合同内容的某一项或数项发生变化。如果合同内容已全部发生变化，则实际上已导致原合同关系的消灭，一个新合同的产生。在非根本性变更的情况下，变更后的合同关系与原有的合同关系在性质上不变，属于同一法律关系，学说上称为具有“同一性”。因此，仅仅是名称发生变化的话，此时合同依旧有效。劳动合同发生变化的认定条件（1）订立劳动合同所依据的法律、法规已经修改或者废止。劳动合同的签订和履行必须以不得违反法律、法规的规定为前提。如果合同签订时所依据的法律、法规发生修改或者废止，合同如果不变更，就可能出现与法律、法规不相符甚至是违反法律、法规的情况，导致合同因违法而无效。因此，根据法律、法规的变化而变更劳动合同的相关内容是必要

2023-07-19

68人看过
抵押
后期买卖合同对抵押房子的有效性有何影响？

“房子被抵押在先房屋买卖合同是否有效，需要视下列情况而定：1、抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，合同有效；2、抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认合同无效；3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房合同无效。”房子抵押给个人流程1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内

2023-07-03

207人看过

申请劳动仲裁
未完成合同签署的影响

根据劳动法规定,用人单位与劳动者签订的劳动合同生效后,劳动者离职后给用人单位造成损失的,用人单位有权要求劳动者赔偿损失。若用人单位有证据证明劳动者离职给其造成损失,可以在劳动仲裁中申请赔偿。若单位遭受损失，单位有权要求赔偿损失。劳动者与用人单位之间签订了劳动合同的，如果劳动者直接走人的，用人单位有证据证明因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的，用人单位是可以申请劳动仲裁，要求劳动者进行一定赔偿的。劳动合同直接走人影响根据我国《劳动合同法》的规定，劳动者可以提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同。然而，如果在试用期内，劳动者提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。因此，如果员工在试用期内提前3日通知用人单位，用人单位不得以试用期为由解除劳动合同。另外，用人单位以试用期为由解除劳动合同的，应当承担赔偿责任。因此，用人单位在试用期内应当谨慎处理员工的通知，以免发生纠纷。在劳动法中，若

2023-08-19

59人看过
承诺
签署日期对合同的影响

重要。依据国家相关法律法规的规定内容可知，合同签订日期是属于合同的重要条款，合同一般是自签订时成立的，所以合同的日期非常重要。当事人进行民事法律活动的时候，可以签订合同，而签订合同前要协商好合同的内容，协商好的内容应该以条款的形式表现出来。劳动合同签约日期是入职当天吗劳动合同签约日期不一定是入职当天。劳动合同应当在建立劳动关系时订立。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《中华人民共和国民法典》第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之

2023-07-04

154人看过