他项权证办理需要准备的资料有什么？-法师兄

他项权证办理需要准备的资料有什么？

来源：互联网时间： 2024-04-20 03:23:27 379 人看过

办房产他项权证需要的材料如下：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。事实上，严格意义上来讲房屋他项权证并没有所谓的有效期，房屋他项权证上面登记的日期就是双方约定的还款时间，如果没有按照约定的时间还款，他项权人可以凭借房屋他项权证行使相关权利，比如拍卖这套房产，用拍卖价款清偿债务。一、注销他项权证材料：1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明；即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件二、办理房屋他项权证收费吗他项权利证不是根据平米数收取的，商业收550元，住宅是80元。房屋他项权证，一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利

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