门面房拆迁的赔偿方案是如何制定的？-法师兄

门面房拆迁的赔偿方案是如何制定的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:51:19 236 人看过

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2、房屋拆迁补偿差价＝（合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）一被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

门面房拆迁赔偿面积计算方法有什么

1．房屋拆迁补偿的范围是房产证书上的建筑面积，如果没有房地产证书，拆迁单位将聘请专业测绘人员对房屋实际面积进行重新测量，拆除面积将以新测量的建筑面积为基础。

2．房屋面积有两类：房地产证书上的建筑面积和土地使用证书上的土地占用面积。房屋的建筑面积不像土地证书上的土地占用面积那么大，土地占用面积是根据土地使用证书的占用面积和拆除面积计算的。

3．无产权证房屋的拆除，以其他产权手段计算，如购房合同等。房屋的实际建筑面积小于有关证明，以实际建筑面积为准。

房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在我国拆迁时主要采取的是产权置换补偿，原有房产多大就可以置换到多大的房产，若选择更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人补足差价。

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1.房屋拆迁补偿的范围是房产证书上的建筑面积，如果没有房地产证书，拆迁单位将聘请专业测绘人员对房屋实际面积进行重新测量，拆除面积将以新测量的建筑面积为基础。2.房屋面积有两类：房地产证书上的建筑面积和土地使用证书上的土地占用面积。房屋的建筑面积不像土地证书上的土地占用面积那么大，土地占用面积是根据土地使用证书的占用面积和拆除面积计算的。3.无产权证房屋的拆除，以其他产权手段计算，如购房合同等。房屋的实际建筑面积小于有关证明，以实际建筑面积为准。房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在我国拆迁时主要采取的是产权置换补偿，原有房产多大就可以置换到多大的房产，若选择更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人补足差价。一、上海市动迁安置面积政策条例被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价

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