一、如何向银行贷款买房?向银行贷款买房的类型有哪些?
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
(一)个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
(二)个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款,也称公积金贷款。
(三)个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件?
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
三、如何向银行贷款买房?银行贷款买房的流程
住房贷款申请流程一般如下:
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
四、如何向银行贷款买房?银行贷款买房需提交的材料
向银行贷款买房时一般需提交的资料有:
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
从实践来说,购房者在买期房或者一手房的时候,向银行申请贷款买房的事宜一般都会有开发商参与其中。另外,不同地区的不同银行在贷款买房政策上是不同的,购房者关于贷款买房的详细事宜最好直接向银行咨询。但是,由于银行和开发商都是以赚钱为目的,很可能在贷款买房的过程中在合同中加入一些对购房者不利的条款,因此,购房者在贷款买房前最好直接与律师联系,在律师的帮助和陪同下办理贷款买房事宜。
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向银行贷款买房需要满足哪些条件山西在线咨询 2022-05-02向银行贷款买房需要什么条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或协议。银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下: 1、提
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银行贷款买房需要满足什么条件陕西在线咨询 2021-11-26银行贷款买房的条件主要是:1。同意以所购房屋为抵押担保。2、借款人年龄和借款期限不得超过男性 65 年龄,女性不超过 60 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购房屋总价一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,良好的信用和偿还贷款本息的能力。6、已签订购房合同或协议。
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银行贷款买房需要满足什么条件?宁夏在线咨询 2021-04-091、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65岁、女士不超过 60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。应该说,各银行放贷的时间都是不确定的,而且购买新房和购买二手房的话,银行放贷的时间可能
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银行申请贷款需要满足的条件是什么甘肃在线咨询 2023-05-141.年满20-55周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明,有固定的住所。 2.有稳定合法的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。 3.信誉良好,在人民银行个人征信系统无不良信用记录。 4.存量优质个人住房贷款公积金贷款客户,须同时符合相关条件; 5.存量优质公积金缴存客户,须同时符合相关条
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申请银行贷款需要满足哪些条件山西在线咨询 2022-05-10根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少 申请银行贷款业务的条件: 1、年龄在18到65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 5、符合银行规定的其他条件。 符合以上条件就可以在当地的银行